【琼山区二手房】大学生贷款海南买房如何去做？贷款海南买房的时候要去注意什么？

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大学生贷款海南买房如何去做？贷款海南买房的时候要去注意什么？ 海南房产，琼山区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼山区购房误区里。

提到琼山区房产的一个交易，那么人们最先所想到的除了中介也应该就是贷款，两者都跟房屋购买的重要因素有关，而贷款则是个费用有关，所以说很受人们的重视，贷款办理的基础流程现在一些年龄较小的人都比较好奇，因为琼山区买房是迟早的，所以部分人也决定先去作了解，那么大学生贷款琼山区买房如何去做？贷款琼山区买房的时候要去注意什么？

大学生贷款琼山区买房如何去做？

一、了解当地贷款利率政策

琼山区购房者在贷款琼山区买房前一定要了解清楚当地的贷款利率政策，因为不同银行的利率可能存在差距，不同地方对于二次置业、多次置业也有不同的规定。

二、交首付前先查征信报告

当你看好了琼山区房子后，开发商就会要求你先交首付，但是一定要先查查自己的征信。因为征信报告是银行批贷的重要审核条件，其体现了个人是否有良好的还款习惯，不然就算你收入再多，征信差得一塌糊涂，银行也是不会给你放款的。如果因为自己的征信问题不能贷款，首付是很难要回来的。

三、贷款前做好流水账

申请贷款琼山区买房时，银行一般会要求借款人提供6个月以内的银行流水，建议使用日常产生交易较多的银行卡。或者贷款人每月存入固定的金额，且存取时间间隔长一点等方式使自己有一个良好的银行流水记录，从而提高自己贷款成功的可能性。

四、琼山区买房前不要辞职

银行在审批贷款申请人的申请资料时需要综合考量贷款人的经济能力水平，银行会从多方面来衡量，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势等等。如果你在琼山区买房前辞了职，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。因此，琼山区买房前最好不要辞职，以便顺利拿到贷款。

五、提交真实有效的资料信息

银行对于贷款信息的真实性是很看重的，若发现贷款人提交了虚假资料，贷款肯定会被拒。因此，办理贷款琼山区买房时提交的资料信息必须是真实有效，并且是完整的。

六、个人情况发生变化要告知银行

在申办贷款的过程中，如果你的个人情况发生变化，比如负债增加、婚姻变化等，一定要及时告知银行，这样才不会影响你的贷款审批。

七、不要购琼山区买房龄较大的海南二手房

如果你是贷款购买海南二手房，那么一定要弄清楚海南二手房的房龄，因为银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，通常是20－25年，但不同的银行有不同的要求。可以说房龄越短，越容易获得贷款，而且，申请的贷款额度也会比较高；房龄越大，在申请贷款的时候越容易被拒。

八、认真查看所签署文件的具体内容

办理贷款手续时需要签署的文件有很多，贷款申请人一定要一一查看，并弄清楚所签署的文件的内容、目的以及法律后果。

贷款琼山区买房的时候要去注意什么？

一、申请房贷要量力而行

有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

二、提前准备好贷款资料

身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、琼山区购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

三、提供真实资料

如果贷款琼山区购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求琼山区购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

四、事先要清楚还款方式

如今银行贷款琼山区买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

五、申请贷款前不要动用公积金

假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

上述内容主要所描述的就是小编对于大学生贷款琼山区买房如何去做？贷款琼山区买房的时候要去注意什么的全部介绍，大学生办理贷款不是一个很明智的选择，所以在做决定之前一定要慎重的考虑，贷款办理的过程确实不算很复杂，但是该有的重点其中也都会有，所以办理的时候难度也会有一些，只不过不会很麻烦。

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