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楼市获利！购房者能得到什么？ 海南新房，东海岸的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
当大家还沉浸在周末即将结束的疲惫感中时，央行突然宣布：从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。
这次降准的内容主要集中在两个方面：
1、五家国有大型商业银行（工行、农行、中行、建行、交行）和12家股份制商业银行下调降准0.5%，释放资金给5000亿，主要用来“债转股”。
2、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行存款准备金下调0.5%，释放的资金约2000亿，发放小微企业贷款。
从这两条中不难看出，央行降准的直接目的是为实体企业，为需要贷款融资的刚需企业开绿灯，为乡，县等小区域，待发展区域的经济发展注入活力。
当然，有人说这次的降准利于东海岸房地产市场，也有人说是利于股市。
不管如何，也不管有多少种猜测，这次降准更偏向谁，最终目的是什么，但这次降准整体是用来缓解风险，进一步减轻之前钱荒和美国加息对市场造成的影响，让楼市和股市都可以有个稳定发展这个目的，是真真实实存在的。所以，对开发商、对东海岸购房者、对东海岸房地产而言，降准都是一件利好。
这件事理所当然的也就引起了很多圈层的关注，尤其是地产圈的关注，也想当然的就会和之前的一系列事件联系起来。
比如，前段时间，住建部约见12城市负责人，随后不久，被约谈的城市便陆续升级楼市调控措施，可见高层对东海岸国家旅游度假区房价上涨得太快是不高兴的。
而如今降准是否就是约谈之后的进一步行动呢？降准对东海岸房地产市场到底有没有影响呢？
答案，当然是有的。
但很多人仍然担心这次降准释放的7000亿元资金会出乎意外的全部流入楼市，又将引起新一轮上涨，那将会又是一场噩梦。
我想，应该是不可能的。
因为，尽管此次降准摆明了是要给楼市的发展一个机会，受益是肯定的事情，但是利处也仅限于给它一个机会而已，彻底救活这个事，央行不承担，也不能承担这个责任。
而真正能够救活楼市，真正决定人们买不东海岸国家旅游度假区买房，关键因素还是大家对市场的信心，以及大家对东海岸国家旅游度假区房价继续上涨的预期。
但大家需要明白的是：降准，从来就不是针对东海岸房地产的降准，如果简单地认为，降准意味着楼市的春天来了就未免太幼稚了。资金宽裕是创造一个公平的环境，而不是说鼓励各类违规资金进入楼市，这和过去的宽松化的货币环境是有本质区别的。
当前要始终记得，房住不炒依然是红线。
有资金流向楼市，东海岸国家旅游度假区房价自然要涨，但是真的没必要恐慌。因为当前所做的一切，都是为了避免或减轻楼市恐慌，东海岸购房者应该摆正自己的心态，也明白自己的位置，真正需要恐慌的是那些炒房客，投资客啊。
用地产老江湖的话说，这次降准的目的主要是对冲贸易战，东海岸房地产市场只是顺便沾点光罢了。虽然，对市场预期有所影响，但绝不意味着一次降准就会带来东海岸国家旅游度假区房价大幅上涨。
对东海岸购房者而言，可能去银行贷款或许会没有那么严苛，算是一个不错的利好。但利弊共存，政策在一日日的变相解绑，口子越来越大，东海岸购房者该思考的事情也更多了啊，尤其是刚需！
东海岸买房优势：东海岸具备两个与生俱来的优势，一是拥有可供开发的更广阔腹地，东海岸地势平坦，大片未开发的土地可供整体规划建设使用，给区域的发展提供了无限想象空间。，海南东海岸国家旅游度假区房产
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