海南美兰区购房分析：房产证丢了有什么危害？补办流程是什么？

打折威信：18089828470

房产证丢了有什么危害？补办流程是什么？ 海南新房，美兰区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

当我们买完海南房子后，只有等美兰区房产证下来以后，才能证明这套海南房子是属于我们的。现在办理很多手续都需要美兰区房产证，比如提取公积金等等，都是需要美兰区房产证的。既然美兰区房产证如此重要，那么一旦丢失会出现什么后果呢？补办的流程又是什么呢？

一、美兰区房产证丢失补证流程

1．房屋无抵押

第一步：产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理，到场填写丢失补证申请；

第二步：产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失；

第三步：报纸满30个自然日后，产权人持身份证原件将报纸送达不动产登记中心，当天产权人领取领证凭条；

第四步：按照领证凭条日期领取新不动产权证。

2．房屋有贷款未结清

方式一：可以选择结清贷款，到银行领取他项权利证，到不动产登记中心撤押，撤押完成后走丢失补证流程；

方式二：如果未结清贷款，需要先去不动产登记中心窗口领取同意书、授权委托书模板，然后到贷款银行出具同意书及授权委托书，并与银行工作人员携带他项权利证、同意书、授权委托书及产权人身份证、银行工作人员身份证共同到不动产登记中心办理丢失补证流程。（此流程需要银行工作人员配合办理）

二、补办美兰区房产证需要什么手续？

1．登报报纸（整张报纸）；

2．美兰区房地产登记申请表；

3．营业凭证（单位需提供）；

4．遗失具结报告；

5．委托书；

6．申请人的身份证明或法人资格证明；

7．如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《美兰区房地产他项权证》。

三、美兰区房产证遗失的危害有什么？

1．不能买卖

美兰区房地产交易的最终成交标准是美兰区房产过户，但如果没有美兰区房产证，就无法办理。所以，没有美兰区房地产卡来处理。

2．不能抵押

许多人用海南房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用海南房子作抵押的条件是拥有海南房子。如果没有美兰区房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

3．不能出租

如果出租房屋没有美兰区房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。

4．合法权益不能得到保护

当房屋产权与他人发生纠纷时，美兰区房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

5．不能得到补偿

一旦遭遇房屋拆迁补偿，海南购房者会因没有美兰区房产证而有可能得不到补偿。

6．不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的海南房子权益问题。

温馨提示：美兰区房产证遗失是有很多问题的，为了避免纠纷，一旦发现美兰区房产证遗失，就要立刻去报纸上声明，这样能有效减轻一些美兰区房产证遗失引发的危害。

海南楼盘卖点：海口是海南的省会城市，经济和政治中心，人文素质高，包容性更强，没有排外倾向，大多高校都坐落在海口市美兰区~，美兰区房产信息网。

咨询微信：1808⒐828470

海南美兰区购房分析：房产证丢了有什么危害？补办流程是什么？此文由臻房小沈编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/48254.html