全款买房PK贷款买房，哪个更适合你？

咨询微信：18089⒏28⒋70

全款买房PK贷款买房，哪个更适合你？ 海口市房产，越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南海口。

每个人都渴望拥有属于自己的海南房子，然而海南买房对于多数人来说，都是甜蜜的“负担”。贷款海南买房成为主流趋势，那么贷款海南买房和全款海南买房到底哪个更划算呢？贷款和全款海南买房各有什么优缺点。在海口购房之前，我们要详细了解一下全款海南买房和贷款海南买房的利弊，看看到底哪种方式更适合自己。

一、全款海南买房的优缺点是什么？

优点：

1、省钱

虽然需要一次性拿出的钱很多，但是从总数来看比贷款节约了不少。譬如减少了很多手续费和贷款利息等等。另外一次性付清海口房价，和开发商商量的余地更大，可以讨价还价，获得更多的优惠。

2、心理上更轻松

没有还贷的压力，不用每个月时时为房贷烦恼，不用操心还贷问题。生活不至于被房贷打乱节奏，可以从容安排以后的金融计划。也节省时间，不必进行任何资信认证。

3、容易出手

全款购买的海南房子出售不必受银行贷款的约束，对于购买者来说更加方便。一旦海口房价上升，转手套现快。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

缺点：

1、资金压力大

如果不是资金充裕，一次性投入这么大一定会影响到正常的生活，造成不小的压力。

2、变数较大

很多楼盘会要求海口购房者在预售阶段缴纳房款。但是，在交易过程中，很多预售楼盘存在各种问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会解决问题，但对海口购房者来说，风险太大。

二、贷款海南买房的优缺点是什么？

优点：

1、资金压力比全款海南买房小很多

到款海南买房通俗来说就是花未来的钱，圆现在的梦。按揭贷款，也就是向银行借钱，海口购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的海南房子。贷款海南买房在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。所以按揭海口购房的最明显的优点就是钱少也能海南买房，对于现在想海南买房而资金不够的人来说是不二之选。

2、可以充分利用有限的资金

办按揭海口购房者可以把资金分开投资，贷款海南买房出租，以租养贷，这样资金使用灵活。

3、银行审查更有保证

办借款是向银行借钱，所以海口房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

缺点：

1、负债导致心理压力大

虽说买完房，住起了海南房子，但是每个月都需要支付一部分工资还房贷，对于不少人来说都是沉重的负担。负债容易导致心理压力的产生，影响身心健康。中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款海口购房对于保守型的人不合适。

2、不易迅速变现

因为是以海口房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于海口购房者退市。

3、流程繁琐

贷款海南买房的流程比较繁琐，主要体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程，时间较长。

海口市买房优势：海口市房产信息网，海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

咨询V信：18089828⒋70

全款买房PK贷款买房，哪个更适合你？此文由臻房小孟编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/48776.html