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面积有差退房流程是什么？在哪里办理？ 琼山区房产信息网，琼山区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
琼山区房子的买卖和其他日常生活购买物品不一样，也属于品。那么面积有误差能退房吗？流程什么？在哪里办理？今天房天下就来和大家说一说这些问题，让大家了解下如何退房。
面积有误差该怎么退房？
琼山区买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、海南购房的税费等。
如海南购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因海南购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
琼山区买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还琼山区买房人已经支付的全部房款，并且负责办理琼山区买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替琼山区买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
开发商应当在琼山区买房人发出退房通知后，将全部海南购房款返还给琼山区买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自琼山区买房人发出退房通知后第16日至琼山区买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向琼山区买房人支付总房款千分之一的违约金。
退房在哪里办理？
办琼山区房产证前退房更省事，业主好是在琼山区房产证办完之前办理退房手续，如果拿到琼山区房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。
一般来说退房可以在售楼处办理，但是假如售楼处如果搬迁的话，可以选择在办理琼山区房产证的地方，不过退房手续比较麻烦。
退房时有一定的条件的，海南购房者要了解退房条件，并且海南购房者应当注意，退房仅是退还先前的海南购房款。如果海南房价上涨的话，反而会使海南购房者遭受损失。因此大家在琼山区买房时要多考虑清楚再决定，以上就是面积有差退房流程是什么以及在哪里办理的相关内容。
海南楼盘卖点：琼山区府城鼓楼位于府城鼓楼街，原名谯楼，又称文明楼。始建于明洪武五年（1372年），明清两代多次重修。台基为明成化十七年（1481年）扩建而成，长28米，宽24米，高6.39米。，海南琼山区房产网。
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