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2018买房流程是什么，看七个步骤足够！ 美兰区购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南美兰区买房。
由于海南买房是一笔不小的支出，因此美兰区购房者不能太随意，那么准备在2018年海南买房的朋友们，你们知道海南买房流程是什么吗？小编今天为您总结了海南买房的七个步骤，了解这些就够了！
一、看自己是否符合美兰区购房资格
2018~2018年，全国众多一二线城市施行限购政策，因此首先你需要了解自己是否拥有美兰区购房资格。一般而言，拥有本地户口的美兰区购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口海南买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
二、挑选确定房源
美兰区购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。
三、缴纳定金交首付
确定所美兰区购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同美兰区购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
如果已经确定房源，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。如果尚未开盘，缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格，需要开盘当日进行选房。
四、签订美兰区购房合同
选择到合适的房源以后，美兰区购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余款项。美兰区购房合同是海南买房和维权的重要凭证，因此在签订美兰区购房合同时，美兰区购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
五、办理住房贷款
大部分美兰区购房者还是要通过贷款方式海南买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。美兰区购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
六、验房交房
验房通常需要2-3小时，根据房屋的类型、 大小有所不同。美兰区购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、 由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。在验房过程中，希望大家能够全程跟踪，以免出现问题维权困难。
七、入住
经过以上的六大环节，美兰区购房者终于可以入住自己的美兰区新房（当然毛坯房还需要装修），在入住之后美兰区购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。
美兰区买房优势：海口美兰区的海甸岛，非常好界定，是个独立的区域，也是距离大陆最近的地点。海甸岛通过世纪大桥、人民桥、和平桥与海口陆地相通，给人以新城区的感觉，新房、新路、新公园。，海南美兰区买房
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