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二手房买卖中要如何约定付款方式？你懂吗？ 琼山区房子，琼山区买房无小事，因为琼山区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以琼山区买房时要注意的事项有很多~
琼山区二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的琼山区房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是琼山区房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么在购买琼山区二手房的时候我们该如何约定付款方式，如何避免琼山区二手房交易风险呢？
一、琼山区二手房买卖中要如何约定付款方式？
对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订琼山区二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。
付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险，目前，房款一般分三笔支付，除定金外，还有首付款和尾款，每笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。
另外，如采取按揭琼山区购房或转按揭琼山区购房的方式进行交易，对没有申请到预期的贷款额度的解决方法要先前进行特别约定。
二、如何避免琼山区二手房交易风险？
1、琼山区购房人在与琼山区二手房房主签订琼山区购房合同时，应提前考虑海南房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。
2、琼山区买房人在琼山区买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
3、琼山区买房人应在签订琼山区买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
4、琼山区二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。
5、为了了解所琼山区购房屋的真实情况，琼山区购房者应在琼山区购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。
6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。
琼山区二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
付款方式虽然只是一种方式，但关系到钱，琼山区购房者可不能马虎。建议琼山区购房者在琼山区买房前最好先找个琼山区房地产律师咨询一下，何时付款、何地付款、以什么方式付款对自己最有利。
海南楼盘。。。海南琼山区买房优势：琼山区南渡江是海南最长河流，发源于白沙县南峰山，干流斜贯海南岛中北部，流经白沙、琼中、儋州、澄迈、屯昌、定安以及琼山境内的旧州镇、云龙镇、龙塘镇、凤翔街道、滨江街道、国兴街道，最后经美兰区流入琼州海峡。
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