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秀英区新房——为何楼层数多为6、18、26、33?

2019-06-29 20:56:20浏览量(

摘要:秀英区新房,走得地方多了,或者是看得秀英区房子多了,渐渐地就有人发现了这样一个有些的现象:在实际生活中,平时看到的秀英区房子楼层总数基本是6、18、26、33,这难道都是开发商、建筑商

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为何楼层数多为6、18、26、33?

走得地方多了,或者是看得海南房子多了,渐渐地就有人发现了这样一个有些的现象:在实际生活中,平时看到的海南房子楼层总数基本是6、18、26、33,这难道都是开发商、建筑商一起约好的?还是什么神秘的吉利数字?抑或是统一的建筑标准就是这样要求的吗?当然不是,小编今日就为大家普及一下这些神秘数字背后的原因。

一、多层楼层数多为“6”的原因

说到“6”,相信不少人都会想到网络语“66666”,难道多层楼层多为“6”就是因为这个缘故?当然不是了,《住宅设计规范》规定,7层及以上住宅,或地面高度超过16米,必须设置电梯,因此为了节省电梯采购、安装、维护成本和建筑施工成本,多层楼层数多为“6”。

此外,多层楼层总层数之所以大多数都是6层,不仅仅只是因为要节省电梯成本,更是因为根据《建筑设计防火规范》规定,7层以上的住宅,需要设计整体的消火栓系统,以及封闭式楼梯间,设计和施工成本会有所增加,因此6层就成了降低成本的理想选择。

二、小高层的层数多为“18”的原因

不知道大家在看房挑选楼层的时候有没有发现这样情况,小高层的层数多为18?通常12至18层的海南房子被称为小高层,层数18也不是因为谐音“要发”,因为超过18层,不仅需要至少两个独立消防分区还要增加消防电梯,且电梯数至少2部,公摊面积就大大增加了。

此外,大家试想一下,如果消防电梯增加了,那么随之而来的是什么?随这而来的是,消防等级也要提高,防火材料成本自然也会较高,所以选择18层,既节约成本,也能保障业主的得房率和公摊面积。

三、高层为什么很多都是“26”层的原因

其实,这也是有缘故的,但更主要的还是从抗震防震方面考虑来出发的。根据《建筑抗震设计规范》规定,楼高80米是剪力墙(抗震墙),抗震等级的分界线,如果层数加到27层,层高通常是3米,3×27=81>80米,就必须增强剪力墙抗震等级了。

四、高层为什么还有很多是“33”的原因

一般来说,凡是越高的楼层,一旦发生火灾的话,那么解救的办法就会越困难。因此,根据《民用建筑设计通则》规定,建筑高度>100米,无论住宅及公共建筑均为超高层,超高层由于建筑高,体量大等原因,无论在结构或防火实施上都有严格规定。

一般来说,从考虑防火建造工程或者是结构工程上来发现,如果楼高是100米,那么最多只能建造100÷3=33.3个楼层,于是33层就这样诞生了。

以上就是本文的全部内容了。这样看来,楼层数之所以那么多为6、18、26、33也是情有可原,毕竟出于对经济和施工难度等原因的考虑,许多房企在规划住宅时不会超过80米,非要超过80米的,则不会超过100米。而且国家在针对超过80米或者超过100米的建筑进行检测、验收时,也会非常严格,很多开发商为了减少不必要的麻烦,会选择尽量不去触碰这些雷点,久而久之就形成了如今常见的几种楼层数。

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