海南观澜湖综合休闲养生区买房——购买观澜湖房屋的费用，观澜湖综合休闲养生区买观澜湖综合休闲养生区房子要交多少税呢

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购买观澜湖房屋的费用，观澜湖综合休闲养生区买观澜湖综合休闲养生区房子要交多少税呢 海南房价，观澜湖买房时，大家最关心的往往是观澜湖房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

购买一套房屋对于一个家庭来说是非常重要的事情，所以需要去慎重的对待，观澜湖购房者如果想要购海南买房屋肯定首先还是要把购海南买房屋的费用准备好才可以,在大家购海南买房屋的时候还有购海南买房屋所产生的费用，接下来大家就来一起了解一下购海南买房屋的费用有哪些以及海南买观澜湖综合休闲养生区房子要交多少税方面的相关问题吧。

购海南买房屋的费用

1、买商品房需要交的税：契税观澜湖购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。印花税观澜湖购房总价的0.05％。

2、基金：房屋维修基金观澜湖购房总价的2－3％，大多数地方是2％副食品价格调节基金2元／平方米，有些地方不用。

3、规费；交易费观澜湖购房总价的0.5％买卖双方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，观澜湖购房者不用交）《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

4、如果按揭，还要发生以下费用；评估费观澜湖购房总价的0.2－0.5％；保险费观澜湖购房总价乘以贷款年限乘以0.1％乘以50％；公证费贷款额乘以0.03％4、抵押登记费，100元。

海南买观澜湖综合休闲养生区房子要交多少税呢

新的观澜湖综合休闲养生区房产政策还规定如果房屋购买未满五年的还要交“营业税及附加”，标准是5％（附加是5％的7％＋3％＋1％），由卖方支付。

1、普通住宅：

（1）、契税：1.5％×总观澜湖综合休闲养生区房价（普通住宅）非普通住宅3％×总观澜湖综合休闲养生区房价、交易手续费：2.5元×建筑面积、合同印花税：0.05％×总观澜湖综合休闲养生区房价。

（2）、中介费：1％×总观澜湖综合休闲养生区房价、权证印花税：5元、登记费：80元、配图费：25元。若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3％以下×总观澜湖综合休闲养生区房价。抵押合同公证贷款额×0.1％。

2、如是非普通住宅：

（1）、满五年买进卖出差额的5.55％未满五年5．55％×房屋总价、交易手续费：2.5元×建筑面积、合同印花税：0.05％×总观澜湖综合休闲养生区房价。

（2）、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20％或者总价×2％、土地增值税未满三年总观澜湖综合休闲养生区房价×0.5％满三年未满五年总观澜湖综合休闲养生区房价×0.25％、中介费1％×房屋总价。

前面的文章为大家介绍的就是关于购海南买房屋的费用有哪些以及海南买观澜湖综合休闲养生区房子要交多少税方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在购海南买房屋的时候需要去缴纳的费用还是不少的，当然缴纳这些费用也是应该的，大家在购买的时候要记得去缴纳。

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