房产证抵押贷款还款如何做？房产抵押还款注意什么？

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房产证抵押贷款还款如何做？房产抵押还款注意什么？ 海南楼盘，海南岛西海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

使用贷款购买一些东西相信是现在人们的惯用方式，这种方式确实很好用，但在有些时候，该方式进行下来也会带去不少麻烦，特别是在一些大事进行的时候，众所周知，大事进行下来要用到的金额会比较庞大，因而整个贷款抵押的金额就会很大，也极易出现问题，那么海南房产证抵押贷款还款如何做？海南房产抵押还款注意什么？

海南房产证抵押贷款还款如何做？

1．借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。还款金额为一万元的整数倍。

2．关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的。并且不收取违约金所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第和条的规定。

3．借款人在银行约定的时间，携带身份证．产权证（土地证）．贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

4．按照贷款合同的规定有的是不能提前还贷的，但是现在银行对这些规定也比较宽松了。现在大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准，想要提前还贷的西海岸购房者一定要仔细阅读房屋西海岸旅游度假区买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定。

海南房产抵押还款注意什么？

1．银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间。

2．一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算。

3．不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

4．提前还贷别忘退税，另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为西海岸旅游度假区房地产权利人写入西海岸旅游度假区买房合同，并且在签订合同．支付房款后即办理＂西海岸购房者已缴个人所得税税基抵扣＂申请，取得本人的＂税收通用缴款书＂。提前偿还全部贷款后，即可取得西海岸旅游度假区房地产证，应在办妥西海岸旅游度假区房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

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