海南房价秘笈——买房如何申请商业贷款？买房如何贷款划算？

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买房如何申请商业贷款？买房如何贷款划算？ 观澜湖综合休闲养生区二手房，观澜湖买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

观澜湖买海南房子申请贷款的方式有很多，其中除了普通贷款之外还有商业贷款，那么，有的人对于这方面不是特别的清楚，所以在选择类型的时候，不知道该选择哪一种，因此，建议大家先看一下观澜湖买房如何申请商业贷款，而且除了要知道这个乘法，还必须要清楚观澜湖买房如何贷款比较划算，下面了解下吧。

观澜湖买房如何申请商业贷款？

一、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是观澜湖综合休闲养生区二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

二、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

观澜湖买房如何贷款划算？

一、全款买还是贷款买，贷款多少合适？

这个问题，还是比较好回答的，当然是贷款买啦，用银行的钱。自己的现金可以＊别的地方。

建议：

贷款买，能用公积金贷款买是较好的，公积金政策近几年也是在不断的放宽，观澜湖买房，租房都可以用，对观澜湖买房＊利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你海南房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，更加人性化。

公积金贷款现在的利率是4．05％，商业贷款也在6％上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。

贷款，建议就按照较低要求付的首付款来贷就可以。

二、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？

举个例子，首付30％，公积金和商业贷款混合贷款。公积金：4.05％商业贷款：6.15％，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，原来银行收了我们这么多利息。

但是我们换位思考，的利息只要大于6.15％，假如现在主流P2P平台10％，那么如果不还银行的钱，而是＊＊大于10％，那我们的资金又多创造了3．85％的利息，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。

建议：按＊长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15％的＊，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱＊？自由选择权在你们手上。

从上面文章的介绍中，主要看了一下观澜湖买房如何申请商业贷款的步骤，如果你们要开公司或者是创业的话，根据上面给出的这个流程去办理贷款就可以了，毕竟观澜湖买海南房子贷款和这个流程是不相同的，同样的文章里也介绍了一下，观澜湖买房如何贷款比较划算，能少贷几年就少贷几年，毕竟每年的利息非常怕。

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