买期房什么时候开始还贷款？买期房的流程是什么？

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买期房什么时候开始还贷款？买期房的流程是什么？ 海南琼山区房产网，如果你来过海南，看看琼山区的天，看看琼山区的白云，就一定有琼山区买一套房子的冲动。

虽然现在琼山区房价不断高涨，可是人们对于住房的需求只增不减，海南买房热潮依旧不减，而很多楼盘基本上都是期房，一来房源紧张，二来我们买期房的话，也能缓解装修带来的压力，但是很多朋友不是很清楚买期房我们是什么时候开始需要还银行贷款的，已经买期房的具体流程是怎样的，下面就跟着小编一起来认真了解下吧。

买期房什么时候开始还贷款？

1、一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。

2、琼山区购房职工可通过售房单元，也可到贷款承办银行或住房公积金打点核心咨询治理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。领取《贷款申请审批表》、《申请人环境观测表》并当真如实璃写后提出借款串请，同时提交相关资料，操交资料复印件的应携带原件备验。

3、借款串请人提交借款电请后，可在十五个工作日内到经办网点査询其是否得到核准。得到核准的借款申请人接经办人员通知后，按指定的时间到指定所在签订借款条约等相关条约。

4、治理琼山区购房交易、抵押挂号手续。

5、已办好所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款条约》的约定向借款人发砍，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单元指定的帐户。

买期房的流程是什么？

1、购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有琼山区房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销（预）售许可证。

2、琼山区购房者在确定琼山区购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题，琼山区购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。

3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。

4、最后就是房屋交接了，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在琼山区购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在海南买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

以上就是今天关于买期房什么时候开始还贷款以及买期房的流程是什么的全部内容介绍了，希望可以帮助大家更好的了解知晓海南买房相关信息。通过上述文章内容，大家不难发现，买期房的手续相对琼山区二手房来说还是简便很多，有海南买房需要的朋友不妨可以考虑买期房，这样也能缓解马上要装修需要钱上的压力。

琼山区优质楼盘推荐

1、佳元·椰风水韵：均价售罄元/㎡，楼盘地址：海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧）

2、德诚公寓：均价6000元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道与上丹路交汇路口

3、隆兴花园：均价17300元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区国兴大道美苑路东侧

4、周昌公寓：均价5616元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号

5、海鹏比邻湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路

6、君悦府：均价14000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区西海岸永万路东侧

7、美兰山水天：均价8800元/㎡，楼盘地址：海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)

8、观澜公寓：均价8556元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道193号

9、观澜湖九里：均价17300元/㎡，楼盘地址：海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁

10、紫园：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)

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