【观澜湖房地产指南】过来人经验：最好别买两梯四户，缺点难解决

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过来人经验：最好别买两梯四户，缺点难解决 海南观澜湖房产，观澜湖这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在观澜湖买房子。

说起来，我国的观澜湖房地产行业发展已经几十年了，在这几十年里，楼市中的产品就随着时代的发展在不断的进化，从过去房改只重面积不重户型的海南房子，到如今各种七八十平米都能做到3室两厅的设计，过去3楼4楼就是顶楼到现在高达30多层的高层都成普遍现象，那么如今的产品中哪些产品有明显的缺点是需要广大观澜湖购房者避开的呢？

现在不少住宅都是高层类型的，而高层住宅往往是有电梯搭配的，因此，如今的高层住宅有几种分层分户设计，一梯两户，两梯四户，以及三梯N户。那么作为一个海南买房过来人，这边就要告诉你一个事实，那就是尽量不要选两梯四户。

一、两梯四户这种分层分户，性价比不高

仅仅从表面上来，两梯四户是十分具有舒适感的，四个户型，却配给了2台电梯，而且单价还会比一梯两户的海南房子要低一点，但是它的公摊面积要明显超过一梯两户，大部分一梯两户的公摊在16左右，而两梯四户基本都达到了25以上，对比一下是不是很不划算了？

也许有朋友就会觉得奇怪，怎么两梯四户的公摊面积就要比一梯两户的海南房子大呢？其实很简单，两梯四户多了一个电梯，还多了为了四户人家活动的过道和消防连廊，这些都是要记入公摊的。

二、户型布局并不合理

在海南买房时，相信很多人都是会看户型图的，于是就有人说，我明明在分层分户图上看，现在的两梯四户户型都不错啊，凭什么说它们的不合理？其实，户型单个看确实不错，但是这样的设计，有两个中间户是不通透的。

怎样地不通透法？现在小编来仔细地给大家说道一下，不知道大家发现了没：看似南北通透的户型，实际上中间户的门对着过道，而北面则对着天井，并不存在通风性，而两个边户，大部分都是大户型，但是都是客厅朝东或是朝西的设计，与传统客厅朝南的设计还是有差距。

三、上下楼不便

也许会有朋友说，怎么可能会上下楼不方便呢？这可是有2台电梯呢？其实，虽然看似配比都是1比2，但是实际上住户增加之后，实际居住的人口的数量也相应增加，加之两梯四户的多为高层建筑，实际上相对于十来层的一梯两户，使用电梯的人数会成数倍的增长。

以上就是本文的全部内容了。如果你想在入住后的生活过得舒适的话，那么在观澜湖购房时就不能忽略梯户比，一般来说，两梯四户是开发商为了在同等的开发条件下，开发更多的海南房子卖的权宜之计，同时又能增加销量和面积利用率，总得来说就是开发商这样做的利润率会更高，因此大家在有条件的情况下，比如资金比较充足，考虑到自己日后居住的体感，还是建议能够选择1梯两户的楼盘为好。

观澜湖房子。。。海南观澜湖买房优势：从环境配套来看，羊山湿地公园素来有“海口之肺”和“海口之肾”的美称，而拥有海南最高端的高尔夫球场的观澜湖旅游度假区正是在羊山湿地公园之内，这个高尔夫球场吸引了大量明星、企业家前往，基本上你所听说过的明星和大企业家，如马云、史玉柱、姚明、曾志伟、冯小刚等等都曾在观澜湖度假、打高尔夫球，其中许多人每年或者每隔一段时间都会前往，甚至有许多企业家已经在观澜湖置业。未来，会有越来越多的企业家、明星在观澜湖安家，而这些人，观澜湖未来的接盘侠。

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