观澜湖容积率大的房子好吗？什么样的房子才算好

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容积率大的房子好吗？什么样的房子才算好 海南观澜湖房子，观澜湖配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

海南买观澜湖房子的时候，相信大家都会根据观澜湖房子的一些数据来挑选观澜湖房子，并以此来判断观澜湖房子的好坏，有些朋友对于观澜湖购房知识只是略懂，虽然有听说过一些观澜湖房产专用名词，但是却不清楚具体的含义，导致选房的时候还是什么都不懂，不知道大家有没有听说过容积率，今天小编就来讲讲，容积率大的观澜湖房子好吗？什么样的观澜湖房子才算好呢？

容积率大的观澜湖房子好吗？

容积率是观澜湖购房者在选观澜湖房子的时候都会参考的一个数据，所谓容积率就是指地点总建筑面积和可建设用地面积的比率。例如在1万平方米的土地上，有1.5万平方米的建筑总面积，楼盘的容积率为1.5。一般来说，对于观澜湖购房者来讲，容积率越低，居民的舒适度越高。然而对于开发商来讲，容积率越低，开发商可用于回收的资金的面积就越少，所以并不是容积率越大的观澜湖房子就越好。

什么样的观澜湖房子才算好？

1、地段好

地段好的观澜湖房子大家都喜欢，这类观澜湖房子一般价格也会高一些，通常情况下，观澜湖房子在市区中心还是偏远郊区、是名校旁边的观澜湖房子还是非名校旁边房……直接决定了观澜湖房产的价值，一般地理位置好的区域，房屋的涨价的空间就会更大。而且，一般中心区域的观澜湖房产更为稀缺，即使有钱也不一定能够买到。

2、配套全

如果一个观澜湖房子周边的各项配套都非常的齐全的话，那这样的观澜湖房子也是非常好的，一般来说，配套主要是指：学校资源、医疗、商业、休闲等。另外，还应包含交通，首先是学校资源，主要是指幼儿园、小学、初中，这里需要考察的是，学校地位、教授理念等；其次是医疗资源，主要考察附近有无三甲医院、医院实力如何、日常就诊是否方便等；最后就是商业资源，对于年轻人来说，这点可以说是相当重要了。

3、交通

交通是否便利对于观澜湖购房者来说是非常重要的，特别是年轻人每天早出晚归的，在日常生活中，用的比较多的就是地铁、公交以及小轿车了。因此，我们在评价一个小区价值时，在交通方面要重点考量的是，距离观澜湖房子最近的主干道是在哪里、干道通往何处、交通是否拥堵、附近有无公交或正在建设中的公交铁线路等等。

4、品牌开发商

海南买观澜湖房子的时候还要看开发商的实力和品牌，大品牌的海南房地产开发商本就拥有雄厚的实力和良好的社会影响力，其开发的观澜湖房产品质更有保障。而且品牌开发商的拿地能力和营销实力都比较强，新楼盘的不断推出也会对它之前的楼盘有所影响，涨价更有保障。

以上就是关于容积率大的观澜湖房子好不好以及什么样的观澜湖房子算是好观澜湖房子的介绍了，通常好观澜湖房子的升值潜力都比较大，所以选观澜湖房子的时候，大家一定要注意区分观澜湖房子的好坏，这对资金今后的居住环境以及观澜湖房子的价值都会产生影响，希望小编所讲的内容能够帮助到大家。

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