海南通过商业贷款来买房的 如何才能少还利息？

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通过商业贷款来买房的 如何才能少还利息？ 海南东海岸国家旅游度假区房产，东海岸买房时，大家最关心的往往是东海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

其实对于东海岸国家旅游度假区购房者而言，如果贷款东海岸买房的话，那么第一时间会考虑到就一定是公积金贷款，因为相较于商业贷款而言，公积金贷款真的可以节省不少钱，但有时候又因为公积金贷款条件无法满足、公积金贷款额度不够等等原因而不得已选择商业贷款。其实，不论是选择商业贷款还是公积金贷款，对于贷款者来说，最大限度的减轻利息负担才是他们最想要的。

那么，通过商业贷款来东海岸买房的话，如何才能少还利息呢？这就是小编今天想要给大家分析的问题。

一、可选择等额本金还款法

一般来说，商业贷款主要有两种还款方式：等额本金和等额本息。那么等额本金和等额本息都是什么意思呢？下面小编就来详细的为你分析一下：

其实等额本金就是指借款人每月等额偿还本金，贷款利息和还款额会逐月递减。在通常情况下，等额本金这种还款方式所还的利息总额低，但前期还款压力会比较大。

而等额本息则是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。一般来说，等额本息这种还款方式所还的利息高，但有一个好处就是，前期还款压力会比较小。

说的这么多，那么如何才能少还利息呢？其实在贷款额度、利率、年限等相同的情况下，选择等额本金还款法的话，那么你需要偿还的利息会更少。为什么小编会这么说呢？请看下面例子：

比如，小编想要用商业贷款贷200万元用于购买首套房，贷款利率为基准利率（4.9％）上浮10％，贷款年限为30年，若还款方式为等额本金，则首月还款额为14538.89元，利息总额为162.15万。若还款方式为等额本息，则每月还款额为11218.13元，利息总额为203.85万。

因此也就是说，等额本金还款相较于等额本息还款，可省下41.7万元。

二、可缩短贷款年限

一般来说，借款人在申请贷款时，在额度、利率、还款方式等均相同的情况下，当你选择的贷款年限越长时，那么需要偿还的利息则会越多。觉得太难懂？没关系，小编可以通过例子的说明来让你更清晰明了，具体如下：

比如，小编想申请商业贷款200万元用于购买首套房，贷款利率为基准利率（4.9％）上浮10％，选择等额本金还款法，若贷款25年，则首月还款额为15650元，利息总额为135.2万；若贷款30年，则首月还款额为14538．89元，利息总额为162.15万元。

从上述例子中可得知：仅仅5年之差，贷款25年就比贷款30年可少支付利息26.95万元。

以上就是通过商业贷款来东海岸买房的话，如何才能少还利息的的全部内容了。总之，简单用一句话概括就是：如果你是通过商业贷款来东海岸买房的，那么等额本金还款法要比等额本息还款法划算，贷款年限短的要比贷款年限长的划算。

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