美兰区二手房在无中介买卖情况下的流程时怎样的？

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二手房在无中介买卖情况下的流程时怎样的？ 美兰区新房，海南岛美兰区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、买方贷款美兰区购房：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个美兰区房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的美兰区房产证；银行凭新的美兰区房产证，给卖方放款；凭新的美兰区房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。  

2、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；20个工作日后，领取新的美兰区房产证；凭新的美兰区房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。一般合同签订后的三个工作日内，美兰区买房将首付款支付给卖方；并约定一个美兰区房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，美兰区买房支付卖方除尾款以外所有的房款。  

3、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，美兰区买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、美兰区买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个美兰区房产进交易中心的时间；20个工作日后，领取新的美兰区房产证；凭新的美兰区房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，美兰区买房将尾款结清给卖方。进交易中心的当天，美兰区买房支付卖方除尾款以外所有的房款。  

4、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个美兰区房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的美兰区房产证；银行凭新的美兰区房产证，给卖方放款；凭新的美兰区房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

美兰区买房优势：美兰区房产，海口美兰区江海交汇、港汊纵横，海岸线绵延118多公里，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城区流入大海。

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