海南观澜湖购房解读|购买二手房按揭贷款的流程是怎样的？

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购买二手房按揭贷款的流程是怎样的？ 海南观澜湖房子，观澜湖独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

一、准备房主资料

房主和海南购房者带齐交易所需要的相关资料。

二、银行资料准备

根据具体办理贷款银行的需求，填写相关按揭贷款的表格，然后交付给银行办理贷款的工作人员进行资料的审核;

三、贷款评估

银行相关工作人员在收到贷款人所提交的资料的时候，会对贷款的的贷款能力和水平做出一个初步的判断，给出贷款人可贷款的最高的额度和贷款的年限;

四、实地评估

银行给出经济贷款评估后，或制定相关的观澜湖房地产评估机构，并和雇主三方约定好具体的时间，到房源处去实地开展相关的考察评估工作;

五、报告递交

观澜湖房地产中介公司在实地考察结束后，会根据实际考察的情况，出具一份详细的评估报告，并交给相关的银行;

六、贷款审核

银行在收到第三方观澜湖房地产公司出具的报告，并结合贷款本人的相关经济条件，对贷款人的最终贷款的资格权限进行审批。银行的审批时效一般是在5个工作日;

七、房屋产权过户

银行贷款审批通过后，由海南买房一次性向卖方支付首付的费用。然后买卖双方带齐相关的资料，到观澜湖房地产交易中心办理相关的房屋产权过户的手续;20个工作日借宿后，方可领取心仪已久的观澜湖房产证;

八、贷款办理

前述7项手续办结，银行就按照约定向卖方账户存入约定的房屋款项，而购买方则按照海南购房合同的要求开始偿还相关的按揭贷款。

观澜湖买房优势：观澜湖片区，规划为高端度假、高端住宅片区。也就是说，观澜湖片区，将会成为海口市、海南省、甚至全国的富人区。，海南观澜湖新房

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