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什么是团购房？购买团购房有什么好处？ 海南房产网，观澜湖四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
团购是很多人都接触过的，相信也有很多朋友有团购的物品吧，至少用美团团购过吃的吧，其实团购不仅在吃穿用上，在海南房产方面也是有团购的，也就是团观澜湖购房，说到团观澜湖购房，大家的第一反应应该就是便宜吧，因为生活中的团购就比现场购买要便宜一点，那么大家知道什么是团观澜湖购房？购买团观澜湖购房有什么好处？
一、什么是团观澜湖购房？
团观澜湖购房很多人应该都听说过，所谓团观澜湖购房就是指一定数量的观澜湖购房者同时购买开发商指定的海南房产，一般是自发组团或者在团购组织的安排下，选出的代表，并且由这个代表来和开发商协商价格以及海南房产交易事宜，目前购买团观澜湖购房有两种形式，分别是置业者自发组团以及单位组织职工组织。
二、购买团观澜湖购房有什么好处？
1、价格优惠
听到团购，大家应该就能想到价格是比较便宜的，团观澜湖购房也是这样的，购买团观澜湖购房可以集中观澜湖购房人的力量，一起向开发商争取更大议价空间，有些团观澜湖购房活动是开发商推出的，这种情况，海南房子本身往往就要便宜一点了，如果再和开发商争取，说不定会更加便宜。
2、降低观澜湖购房风险
所谓团购就是一群人同时观澜湖购房，人多力量大，在观澜湖购房的时候也可以凝聚观澜湖购房者力量，一起争取自己的利益，一起保护自己更多的合法权益，如果是个体观澜湖购房，那其实观澜湖购房者面对开发商时就是属于弱势群体，但是购买团观澜湖购房的情况就不同了，团观澜湖购房是多个人同时面对开发商，而且结合大家各方面的资源、将力量汇聚在一起就是强大的一个集体，从一定程度上还有效的降低了观澜湖购房风险。
3、可合理避税
海南买房就要缴纳税费，这是长期以来都有的政策，不过购买团观澜湖购房是可以合理避税的，也算是减轻观澜湖购房压力，这一点很多朋友可能并不知道，其实也就是海南买房团购能形成合力，就可以合理避税，打比方说，如果观澜湖购房者是向开发商购买的精装房，那在装修售价的时候就要交纳营业税、所得税、土地税等，这时候团购海南买房的人们就可以由开发商牵头组织，由每户观澜湖购房者与装修公司签订合同，这样就可以达到节税理财的目的。
三、买团观澜湖购房要注意什么？
1、注意购海南买房号要签好协议
购买团观澜湖购房和购买一般的商品房在流程上是哟区别的，购买团观澜湖购房并不是想购买就能购买的，一般会先拿到房号才能进入到购买环节，也就是说才能有资格购买，要注意购海南买房号的话，一定要签好协议，要把所购买的房屋的产权从卖房人手中接过来，要不然就可能会出现以后海南房子建设好后，房屋产权却还在卖号人手中，这时候麻烦就大了。
2、注意交房时间
交房时间是购买团观澜湖购房很重要的因素，在购海南买海南房子的时候对于交房时间一定要确认清楚，因为之前就有参加团观澜湖购房的人们被开发商再一次的加房款，如果观澜湖购房者不这样操作的话，开发商会以各种理由拒绝观澜湖购房者要回房款，遇到这种情况就很危险了，所以观澜湖购房者们应该签好房屋购买协议，对海南房子的价格以及交房时间都应该要明确的规定，要注意保证好自己的利益。
3、注意保护自身权益
团观澜湖购房的价格一半都比其他的海南房子要优惠一点，所以观澜湖购房者会遇到开发商让加房款的情况，或者是开发商在其他方面收取大家的费用，遇到这种情况，大家不能人有开发商摆布，应该拿起法律的武器来维护自己的权益，如果合同中有相关明确规定的，可以按照合同的条约来执行。
上面就是小编给大家讲到的什么是团观澜湖购房？购买团观澜湖购房有什么好处的相关内容，团观澜湖购房的好处这里就给大家讲到了，如果觉得不错的话，大家可以多关注这种海南房子，虽然团观澜湖购房相对要便宜一点，但是大家也不能因此就掉以轻心，应该了解的内容一定不要偷懒不去了解。
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