美兰区房产|海南买房需要提前准备好哪些费用？

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海南买房需要提前准备好哪些费用？ 海南房产信息网，美兰区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

房屋也是带有商品属性的，所以购美兰区买房屋也是需要缴纳税款的，契税的计算跟房屋的价格有直接的关系，并且是按照国家指定的具体标准收取的。这笔费用必不可少，如果美兰区购房者没有交契税就无法办理美兰区房产证，在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。  

房屋维修基金跟契税一样，都是属于美兰区买房必不可少的一笔费用，一般缴纳这两项费用都不会存在什么争议。通常情况下美兰区购房者是按高层60元/平左右，排屋别墅类40元/平左右向售房单位交纳维修基金的，全体业主所缴纳的房屋维修基金属全体业主共同所有，会存入专项账户中，不计入住宅销售收入。  

在我们的日常生活中，物业公司和业主之间经常产生矛盾，所以针对物管费的缴纳，还是有很多争议的。物业费的计算是从业主接房的时候开始的，所以业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，物业费一般是半年或者是一年为单位交纳的，美兰区房子越大，费用就越多，业主最好提前准备好，另外还要注意之前签订的物业合同，具体的物业管理费用要以合同约定为准。  

除了上述三笔占比比较大的费用外，根据不同的情况，接房的时候业主可能还会交纳其他的一些费用。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但这些费用不是必须要交的，业主可以自愿选择。  

房屋交接的时间在我们购美兰区买房屋的时候签订的美兰区购房合同中就有约定，一般在接房之前，开发商以书面形式通知美兰区新房购买者在约定时间内对美兰区新房进行验收交接。美兰区购房者只需等到接房日的时候，持入住通知要求的证件及其他相关资料到售楼处去办理接房手续。  

但美兰区购房者要注意，在接房的时候还要验房，首先要查验美兰区新房开发企业依法应当取得的书面文件；然后就是进入房屋内部去检查房屋质量、测量房屋面积等；验收完房屋之后，如果房屋符合交房条件，业主就可以签署美兰区新房《房屋验收交接单》，从美兰区房地产开发企业或美兰区房地产开发企业指定的第三方处领取美兰区新房钥匙入住了。

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