购房合同预售是什么意思

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购房合同预售是什么意思 海南龙华区购房，龙华区独居特色的民族风情。也正是由于海南龙华区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南龙华区买房。

1、商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

2、根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售是指海南房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或龙华区房价款的行为。海南房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同就是商品房预售合同。

3、商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。

龙华区购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。二者区别在于：

1、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用,买受方付清全部龙华区房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得海南房地产权证的商品房)销售。因此,如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。

2、如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定，在房屋展开龙华区购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

3、预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用，买受方付清全部龙华区房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得海南房地产权证的商品房)销售。

龙华区优质楼盘推荐

1、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧，

2、绿色佳园： 均价6300元/㎡，绿色佳园位于绿色佳园，开发商是海南佳元房地产开发公司。

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4、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，绿化率65%。

5、昌茂·水木清华： 均价6700元/㎡，昌茂·水木清华位于海口市白水塘路 海口一中高中部正对面，周边娱乐有立享咖啡 (384米)叶雨咖啡阁 (336米)安然纳米健康汗蒸馆 (1.2公里)。

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7、融创精彩天地： 均价23000元/㎡，融创精彩天地位于海秀东路29号，周边商场有安佳顺房产超市 67米 易买(海秀店) 87米 旺佳旺超市(首力店) 151米 易买(国宾625店) 192米 果宝果园 192米 燕娇副食品 195米。

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