海口交定金套路说！一不小心“定金”变“订金”，

打折TEL：1808982⒏470

交定金套路说！一不小心“定金”变“订金”， 海口房子，海口独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

对于经常在网上购物的人，一定是非常熟悉定金的了，毕竟在去年双十一的时候，相信大家都会被某宝的疯狂打折的节奏带入了坑，最受人诟病的就是“定金不退”。在楼市中，有定金也有订金，然而，有的人的定金可以退，有的人却不可以退，到底玩的是什么文字套路？让小编现在来告诉你，各位海南购房者快来看看。

一、什么是定金？

在实际生活中，定金就听说得多了，可是你能说出定金的具体概念吗？其实，所谓的定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，只有签订合同的定金才具有法律效力。

在生活中的各种各样消费中，凡是涉及金钱比较大的商品，往往都是需要交定金的，而商品房交易中的定金，是当事人在合同订立前或支付房款前，由海南购房者向开发商支付一定数额的金钱。

二、一不小心，“定金”变“订金”

小心了，虽然定金和订金从国语上来听，分明就是一个词，但是，从字面上来看，它们根本就不是一回事。订金不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，若海南购房者不履行合同义务，不能要回订金；若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金。

而定金在海口买房过程中的意义就完全在订金相反了，因为定金是有法律效力的，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，海南购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若海南购房者没有履行合同，则无权要求返还定金。

因此，对于作为消费者的海南购房者而言，定金和订金的区别就大了，当然了，如果海南购房合同顺利的完成，这二者都可以充当房款，区别不大。但是，一旦存在买卖合同的违约情况，订金是不能充当定金的双倍惩罚的。因此，在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金。

三、在什么情况下可以退定金？

有人问，如果在交了海南购房定金之后，产生了反悔之意，那么这个海南购房定金还能不能退回？得看在不在下面这些情况下：如果是因为合同条款达不成一致意见，海南购房者要求退房，开发商或卖家一般会直接将定金退给海南购房者。如果开发商或卖家不退，海南购房者可以向住建委投诉。

此外，海南购房者你可以查看开发商的五证，一般来说，买海口新房都是需要检查这个的，如果海口新房开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，海南购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金。

以上就是本文的全部内容了。现在海口市房价高，海南购房定金随便一交也是几万元块了，因此，在退定金很重要的一点就是，在一开始签订协议的时候，就要将退定金事宜写进协议书里，因为在海口买房时，大多数海南购房者最关心的问题就是交的定金能不能退，如果不能保证之后海口买房交易顺利进行，届时按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。

海口养老楼盘推荐

1、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧，绿化率35%。

2、绿色佳园： 均价6300元/㎡，绿色佳园位于海口市凤翔东路6号，物业费0.8元/平米/月。

3、佳元·七彩澜湾： 均价13500元/㎡，佳元·七彩澜湾位于佳元·七彩澜湾，开发商是海南佳元房地产开发有限公司。

4、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，

5、昌茂·水木清华： 均价6700元/㎡，昌茂·水木清华位于海口市白水塘路 海口一中高中部正对面，周边商场有恒凯平价超市 (334米)华惠超市 (612米)永顺超市 (755米)兴佳福超市 (1.1公里)。

6、粤泰·滨江花园： 均价15600元/㎡，粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处（琼北车管对面），容积率3.20  。

7、融创精彩天地： 均价23000元/㎡，融创精彩天地位于海秀东路29号，物业公司是融创物业。

8、帝和华庭： 均价7925元/㎡，帝和华庭位于帝和华庭，开发商是海南达凯房地产开发有限公司。

9、正大豪庭： 均价8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龙昆南路30号面前坡(海南省海口市)，容积率3.2。

10、观澜湖九里： 均价17300元/㎡，观澜湖九里位于海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁，生活配套有中国邮政(海口邮政局城东邮政支局) (9.36公里)中国联通(海口府城中山南路营业厅) (9.01公里)中国电信(南海大道) (8.57公里)。

海口冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在海口，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

买房威信：180898284⒎0

海口交定金套路说！一不小心“定金”变“订金”，此文由臻房小褚编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/69588.html