东海岸买房补面积差价是怎么回事

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买房补面积差价是怎么回事 东海岸买房，东海岸买房要掌握些简单的东海岸房产知识，东海岸房地产相关专业知识入门并不易。

海南买房补差价是指房屋的实际面积大于合同约定面积，在3%以内部分的，东海岸购房者应当在知道实际面积后尽快补交，但并没有时间限制。因为根据我国法律规定，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内分的海南房子的价格需要由购买人按照合同约定价补足，面积超出3%的部分则不用补交。当然，面积缩水超过3%的情况是不常见到的，东海岸房产开发商也不允许这种情况发生。

如果东海岸购房者购买的房屋存在面积误差，不用太担心，因为针对房屋面积误差有明确法律条规规定处理。首先东海岸购房者先看一下自己签订的东海岸购房合同中有没有关于面积误差处理的约定，如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理。

房屋面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，买卖双方可以按照合同约定的价格据实结算多退少补，但要注意的是东海岸购房者请求解除合同的，则应不予支持。

也就是说当交房时，东海岸购房者测量出来的实际面积大于购海南买房屋时计算的面积，但是误差在3%以内，东海岸购房者需要按照购海南买房屋时的价格不足差额;如果交房时测量出来的实际面积小于东海岸购房面积但面积误差在3%以内的，则由开发商向东海岸购房者退还3%以内(含3%)部分的东海岸房价款及利息。

房屋面积误差大于3%的情况东海岸购房者一定要引起重视，试想一下，购买一套100平米的海南房子，如果房屋面积误差超过了3%，东海岸购房者购买的海南房子很有可能只有90多平米，这点面积值不少钱。根据相关规定，房屋面积误差比绝对值超出3%，东海岸购房者请求解除合同、返还已付东海岸购房款及利息的，应予支持。

遇到房屋面积误差超过3%的情况，如果东海岸购房者觉得自己的权益受到的侵害，可以向开发商申请退房。如果东海岸购房者不想退房，则可以要求开发商不足差额，没有超过3%的部分还是按照多退少补的方式计算，对于超过3%的部分，按照双倍来计算差额。

东海岸楼盘推荐

1、裕泰·龙湖湾： 均价10000元/㎡，裕泰·龙湖湾位于裕泰·龙湖湾，开发商是海南保发房地产开发有限公司。

2、海口和谐家园： 均价17300元/㎡，海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面），

3、和沐天成： 均价7000元/㎡，和沐天成位于学院路12号，容积率3.5。

4、书香门第： 均价7200 元/㎡，书香门第位于海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁），

5、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，绿化率40%。

6、西城1号： 均价6710元/㎡，西城1号位于秀英区(海口) 南海大道221号，

7、华瑞大厦： 均价5600 元/㎡，华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路，物业公司是。

8、万花坊三期铂金华府： 均价17300元/㎡，万花坊三期铂金华府位于海口市秀英区凤凰花城美俗路1号，容积率3.4。

9、皇冠温泉海岸： 均价待定元/㎡，皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号，绿化率暂无资料。

10、南光·西海湾： 均价26000元/㎡，南光·西海湾位于滨海大道与永万路交汇处（西秀海滩斜对面），产权年限70年。

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