秀英区楼盘|商业贷款海南买房怎么提取公积金

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商业贷款海南买房怎么提取公积金 海南购房，在秀英区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的秀英区房价以及该小区秀英区房价走势。。

（1）职工及其配偶均无住房公积金贷款余额；

（2）在缴存地或户籍地购买普通住宅并已申请商业性个人住房按揭贷款；

（3）偿还商业性个人住房按揭贷款满一年（12个月）以上或距上次还贷提取满一年（12个月）以上；

（4）适用于借款合同上载明的借款人或其配偶。

偿还商业性个人住房按揭贷款满一年（12个月）以上，或者距上次还贷提取满一年（12个月）以上。

符合提取条件，借款人及其配偶都可以提取。

（1）身份证；

（2）银行借记卡（工行、农行、建行、中行、交行、农商）；

（3）借款合同；

（4）贷款银行出具的近1年（12个月）住房贷款还款明细（显示当月贷款余额、贷款合同编号、房屋地址等信息，并加盖银行业务章）；

（5）非本市住房贷款的，需提供借款人（或配偶）在秀英区购房地的户口簿或公积金缴存证明；

（6）已婚的提供结婚证。

以后每年提取都需要提供这些资料吗？

借款合同第一年已提供过的话，以后每年提取时就不需要再提供了，其它材料仍需提供。

（1）一次性还清个人住房贷款本息的，所提取的住房公积金额度以申请提取时应偿还的贷款本息余额为限；

（2）偿还秀英区购房贷款（部分提前、按年）还款满一年（12个月）以上，提取金额总额不得超过实际偿还贷款本息(12个月)。

公积金缴存额大于还款额，多余部分公积金怎么办？

提前部分偿还或还清商业性个人住房贷款时可提取。

提前偿还商业性个人住房贷款的还需要的条件和材料：

提前部分偿还商贷的，还要符合以下条件：

（1）单方缴存公积金的，公积金账户内余额及还贷额均不低于2.5万元；

（2）双方缴存的，公积金账户内余额合计及还贷额均不低于5万元；

（3）一年内（间隔12个月）只能选用一种还款方式提取公积金。

（4）实行先还后提的方式提取公积金（相当于报销）；

（5）提前部分偿还或还清商贷的，除了上述提取材料外，还要提供：贷款银行出具的部分还款或提前还清贷款的银行凭证（需有还款金额记录）。

秀英区楼盘排行

1、白龙苑小区： 均价10000元/㎡，白龙苑小区位于海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)，

2、琥珀悠澜： 均价7600元/㎡，琥珀悠澜位于海口市美兰区琼山大道172号，物业费1.80元/平米/月。

3、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧，

4、伊泰·天骄： 均价17200元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨5路12号。

5、环岛家园： 均价8500元/㎡，环岛家园位于海口市琼山区朱云路8号，楼盘亮点，环岛家园是由3栋15层楼组成的一个交通四通八达、生活配套齐全、周边学校林立、内部环境优美的湖畔生态住宅小区。环岛家园公摊小、楼间距宽且赠送面积大，性价比很高。。

6、绿岛新居： 均价6824元/㎡，项目地址：海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁。

7、碧海江庭： 均价18810元/㎡，碧海江庭位于海口市滨江西路，

8、椰风海韵·海景花苑： 均价7000元/㎡，椰风海韵·海景花苑位于美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号，容积率1.0。

9、恒大·美丽沙： 均价23500元/㎡，恒大·美丽沙位于恒大·美丽沙，开发商是新世界中国地产（海口）有限公司。

10、海南富地国际： 均价18500元/㎡，海南富地国际位于海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面），楼盘特点，公建配套：超市幼儿园。

秀英区是否值得买？，秀英区房价还会涨吗？很多人问小陈，秀英区房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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