西海岸房产|西海岸买房时很多人都会忽视的指标，那就是容积率，

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西海岸买房时很多人都会忽视的指标，那就是容积率， 西海岸购房，西海岸买房无小事，因为西海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以西海岸买房时要注意的事项有很多~

不知道大家在西海岸买房的时候是否有关注过西海岸房子容积率？一般来说，人们平时住的西海岸房子，一般容积率都在2左右，开发商通常不会将楼盘容积率超过5的，毕竟容积率超过3，其实居住体验就已经不是很舒适了，超过5那就非常不人性化了。当然了，容积率不是衡量好西海岸房子的唯一标准，真正的好西海岸房子应该是地段、产品、配套缺一不可的精品，但容积率依然是西海岸买房要看的一个最直观的重要指标。

因为容积率虽不会影响西海岸房子价值，但会影响居住体验感，所以小编通过下面的内容，告诉一些西海岸购房者，为什么要关注容积率？以及看过一个楼盘的容积率之后，再判断是不是和你的西海岸购房需求相匹配。

一、什么是容积率？

容积率，每个西海岸房子都会有的，因此它也很重要。容积率就是一平方的土地可以盖多少平方的建筑，一般几百米高的摩天大楼的容积率就很高。对商业写字楼来说，可能容积率越高，越高端，但对于住宅由相反。

二、住宅并非容积率越高就越好

很多人一听说容积率会影响到居住体验感，就以为越高越好，但其实每平方土地上的建筑面积越小，代表着入住的人就越少，车就越少，小区就越安静，和你分享小区绿化、电梯、公共设施的人就越少。

小区业主少了，而其它配套设施都不变，那么自然的，你独享的资源就会越多，付出的代价和资金就越多，这就是别墅和高层的区别。显然，高层小区的容积率要远高于别墅。容积率越低的西海岸房子住着越舒服，也越值钱。

三、容积率过高，对居民有什么影响？

1、有安全隐患

在实际生活中，有什么西海岸房子的容积率是比较高的呢？最常见的容积率大的居住房屋就是公寓，楼层高，每层房间多，住的人多，电梯少。如果发生意外情况，楼内居民撤离很容易就会造成拥挤，容易发生踩踏。

2、容积率大，小区环境也比较差

一般来说，如果是容积率高的住宅，那么开发商在建造时，往小区内西海岸房子建地往往就会比较密集，就没有多余的土地用来做景观或者其他用途。绿地率相应的肯定会有所减少，会影响居住区内的生活环境和品质。

3、安保也会有问题

每个小区最重要的就是安保问题，然而，一般容积率越高的住宅，因为人口流量大，管理上就比较困难，很容易混进一些不好的人员，对业主的人身和财产安全有威胁。

以上就是本文的全部内容了。总的来说，容积率太高的话，也是会影响到住户人身安全和舒适感的，因此在购西海岸买西海岸房子的时候一定要对楼盘和小区的容积率有所了解，容积率超过3的就要考虑下了，一定会对日后的居住体验有影响；如果容积率超过5，尽量就不要考虑了，本身这种西海岸房子的建设，就是不人性化。

西海岸买房优势：海南西海岸购房，海口市西海岸旅游度假区还将有更多的配套设施惊艳亮相，诸如长影环球100、五源河文体中心预计明年建成开业，未来在西海岸，市民可就近享受到最丰富的娱乐生活，在比肩迪士尼的游乐场所游玩，在囊括“一场八馆”的文体中心观看大型赛事及演唱会。

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