申请贷款买房要注意什么

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申请贷款买房要注意什么 海南东海岸二手房，海南东海岸，风景优美，空气新鲜，海南东海岸有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、多咨询几家银行：不同银行之间贷款政策也不同，一般购买海南新房，开发商都有合作的贷款银行，但如果你购买的是现房或者东海岸二手房，可自行选择贷款银行。所以东海岸购房者在东海岸买房之前可以先多咨询几家银行，多对比一下，站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、公积金贷款更好：公积金贷款是几种贷款方式中，利率最低的一种贷款方式，如果东海岸购房者满足公积金贷款的条件，选择公积金贷款就能节省不少的贷款利息。但要注意，有的朋友满足了公积金贷款条件，结果自己太作，导致被银行拒贷了。小编提醒大家，如果在申请贷款前，千万不要动公积金。如果你将公积金账户内的余额提取出来了，这样一来，你将申请不到公积金贷款。

3、千万不能断贷：贷款东海岸买房的期限很长，这段时间内，东海岸购房者很有可能遇到资金周边不开的情况，当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，一定不能断贷。这个时候首先要与银行进行沟通，还有很多方式可以避免房贷断供。

如果东海岸购房者是买海南新房的话，大多数海南新房的销售处都有合作银行在现场，东海岸购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

等待银行审查结果这一个步骤对于东海岸购房者来说只要配合好就可以了，一般在东海岸购房者在提交好申请书之后，银行会对东海岸购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，东海岸购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃东海岸买房。

审核通过之后，东海岸购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，东海岸购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知东海岸购房者拿材料，去房管局做抵押。

办理完以上手续之后，东海岸购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件东海岸房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

东海岸买房优势：东海岸房产，海口东海岸地势平坦，大片未开发的土地可供整体规划建设使用，给区域的发展提供了无限想象空间。

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