购房V信：18089⒏28⒋70
购房风险如何降低？房子买卖时注意什么？ 海南房产信息网，观澜湖城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。
对于观澜湖购房者来说，观澜湖买房时要时刻保持谨慎，因房屋一旦发生争议，将会给观澜湖购房者带来不少的麻烦。具体来说，观澜湖购房者在房屋买卖时要注意什么呢？有买卖就会有风险，而在房屋买卖中，观澜湖购房者怎样化解观澜湖购房风险呢？
一、房屋买卖时要注意什么？
观澜湖买房首先要安全，其次要安心，这是观澜湖购房者最基本的要求。
一套海南房子有可能多人在卖，安全过户是第一前提。由于买卖双方都有顾虑，但买卖海南房子不同于买卖日用品，做不到“一手钱一手货”，是先付钱，还是先过户，肯定会发生争议。
因而办理银行资金监管是一个好的办法，而所有的资金，包括定金都应进入监管账户。过户后，法律保护善意的观澜湖购房人，观澜湖购房人有了产权，但也可能由于房东债权人众多，上门吵闹的事情也不能完全排除，虽然安全了，还做不到安心。
资金监管，就是将观澜湖购房款存入银行监管账户，买卖双方约定：当过户手续完成时，卖方有权领取观澜湖购房款；而当过户不能完成时，买方有权取回观澜湖购房款，而且监管方需认可这些条件。
对于买方而言，这里应当注意的核心问题是：当交易不成功时，观澜湖购房人如何顺利从监管账户顺利取回观澜湖购房款，并有权解除合同。应该在观澜湖购房合同上约定，当在某一天到来之时，除买方自身的原因外，其他无论何种原因，双方无法完成过户手续的，买方有权拿回房款，并有权解除合同。
二、观澜湖购房者怎样化解观澜湖购房风险？
要化解观澜湖购房风险，观澜湖购房者在选购商品房时应把握以下几点：
1、消费者在观澜湖购房时要透过广告宣传表面的现象做实质性的核实，充分行使消费者的知情权
a、看相关证件
要了解房地产开发商市场准入的合法性，必须查看是否具备五证、两书、一照。
五证即《国有土地使用权证》、《建设工程用地许可证》、《建设工程规划许可证》、《开工证》《内（外）销商品房预售（销售）许可证》。
两书即《商品品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。一照即《企业法人营业执照》；
b、不要轻信广告
要实地了解拟观澜湖购房屋的具体情况，核实与广告内容是否一致。不要轻信广告，有不少广告存在着概念不清、误导消费者的情况。
2、凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，购置时要谨慎
因开发商不具备开发和售房资格，或是违规开发经营，拿不到政府批准的手续、证件，就以各种借口拒绝或拖延办理产权证，致使消费者虽可使用房屋，却无法转让等，所以消费者最好要求海南房地产公司提供商品观澜湖综合休闲养生区房产权权属证明书，以做到有备无患。
3、观澜湖购房时还须了解房屋维修、供水、供暖、供电、供气及卫生等物业管理事项
要把开发商的承诺内容写进观澜湖购房合同，不要只注意房屋的外观而忽视配套设施和相应服务，否则最终带来无穷的烦恼。
4、要谨慎签订观澜湖购房合同
签订合同前最好向业内律师咨询，对观澜湖购房合同条款中的具体内容要清楚明白，尽量做到权利与义务对等、公平，在合同中要注明开发商履行各项义务的期限及违约责任，并将开发商在宣传中明示的事项写入合同，要警惕“霸王合同”。
对于“房屋买卖时要注意什么”以及“观澜湖购房者怎样化解观澜湖购房风险”的问题，上文中都有详细为您进行了介绍，希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的观澜湖购房问题。人们在购观澜湖买房屋时，要谨防房屋买卖中可能会存在的各种各样的风险，避免财产遭受损失。其中，对于房屋买卖合同的签订是非常重要的，观澜湖购房者不要大意，要谨慎在合同上签字。
海南楼盘卖点：海口观澜湖买房没问题，不仅可以保值，而且升值空间很大。，海南买房。
打折热线：188982
84
70
观澜湖综合休闲养生区购房风险如何降低？房子买卖时注意什么？此文由臻房小奚编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/9037.html
