海口现房太贵又怕期房烂尾，海口哪里现房比较便宜？

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海口现房太贵又怕期房烂尾，海口哪里现房比较便宜？ 海口买房究竟该买期房还是现房？海口房价,楼盘信息,房价走势相关资讯“候鸟”海口买房养老买现房，还是买期房？2022海南期房优势和不足，2022海口现房合适买吗？海南海口市现房汇总。。。海口现房VS期房升值空间全面，海南王伟给你详细的介绍。。。

一、海口现房太贵又怕期房烂尾~

海南海口市期房即指房产开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，那么，海口买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海口市许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传，买海南海口市现房的另一大好处就是可以马上办理房地产证。买海南海口市现房，即买即办理房地产证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，房地产证拿手上最安心了。

2、一般情况下，开发商为了筹集资金和吸引买房子者，通常都会在售卖期房的时候，在价格上优惠10％以上，选择性也更加多样，这对于资金紧张的“候鸟”来说算是不小的诱惑。如果幸运的碰到了出色的房源，也等于是抢占了先机。而且，新开发的楼盘设计可能更加符合现代人的生活需求和审美。

3、如果购买房子者在海南购买房子产的时候，自己准备的买房资金不是那么足，那么购买房子产的时候肯定会考虑房屋价格的问题，大家都知道，海南海口市期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给买房者带来巨大的压力。而如果是购买海口市现房的话，价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

4、相对于海口现房，期房的风险会大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买海南海口期房可以获得更高的。因为现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且是在买主很少的时候就购买，可以优先选择品质比较好的房产。

无论是买海南海口期房还是现房，购买房子者都可以根据自身的资金情况、自己的喜好来购买。手头资金不足，就考虑购买期房，手头资金富余，两者都可以考虑。海南海口现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

二、海口市期房VS现房优缺点

海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、适合养老之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，海口买房是为了养老，主要是海口气候爽，冬天暖和。

海口期房的优点

1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，海口开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。

2、海口期房价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。

3、海口期房工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。

海口期房的缺点

1、海口期房根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。

2、海口期房有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体如何还是要看最后拿到的实物。

3、海口期房购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。

4、海口房产市场行情与价格涨跌难以预测。

5、看到的仅仅是样板房而已，与用户最终的房屋多多少少会有所差距的。

海口现房的优缺点

海口现房是已经盖好的房子，对于住宅楼而言，是指交完房款，立即就可入住。

海口现房的优点

1、海口房子就在眼前，直观。随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。

2、海口现房价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照。

4、家庭计划便于安排。海口买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款便可。

海口现房的缺点

1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。

2、海口现房价格略高，优惠幅度小。

3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

结语：无论是旅游度假、养老还是投资，个人都觉得海口都是最好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房子的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。海口现房现房与期房怎区分简单，现房比期房贵多少大家也了解了，海口现房太贵又怕期房烂尾，海口哪里现房比较便宜？供大家参考。。。

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