天邑国际大厦

　　海南天邑国际大厦将建成集金融商业、办公、商务、餐饮、休闲于一体的综合性建筑，她的建成将成为海口史无前例之 “最高品质”的纯商务写字楼、海口市金融贸易开发区第一滨海景观标志、海口第一高楼，成为海口市地标性建筑。其顶部设计为花冠造型，中间镶嵌一枚“明珠”，象征了大厦犹如一颗璀璨的椰海明珠。

　　地理位置及区位优势

　　海南天邑国际大厦位于海口市金融贸易区北端、海口CBD区核心，海口市规划“海口外滩”中心区域。卓越的地段，绝版的区位，缔造CBD核心财富金字塔。

　　大厦北临城市主要景观干道滨海大道；北向“万绿园”和琼州海峡相望，美丽的海滨风景和一望无际的大海尽收眼底，尽享椰风海韵；东邻琼泰大厦、南洋大厦、宝华海景酒店等城市高层建筑；左傍京豪三源酒店、广州酒家等高档酒楼；南面规划中玉沙村商业街；西侧为海口高档住宅区。项目周边地处国贸商业办公圈，商业配套丰富，内外交通便捷，集中了海口高档的写字楼和星级酒店及高尚休闲场所、高档住宅区。2公里范围内涵盖珠江广场、生生百货、黄金大酒店、宝华海景大酒店、南洋大厦、琼泰大厦、椰海大酒店、市会展中心、宜欣商业广场、金龙路饮食街、高尔夫球练习场等，是集金融、贸易、生活、休闲及行政管理的中心区域，是海口市企业办公的最佳地段和海口百姓心目中的富人区，当之无愧成为未来海口真正的CBD、CLD！

　　目前在海口国贸片区已渐无地可开发的情况下，本项目位置是海口市中心绝版的核心地段，市场潜力巨大，区位增值空间广阔，作为写字楼的地段优势明显。可以说，本案地块的商用价值为海口之冠，是海口无可争议的地标之王！

　　规划设计：

　　前瞻的设计，颠覆商务价值规律，高效系统，尽现商务优势，极致服务，傲视一流水准。

　　海南天邑国际大厦的设计以“人本、自然、融合、科技、经济、安全”为中心原则，着意刻画优质生态办公环境，塑造都市中自然优美、舒适便捷之所。大厦在功能定位上确定为海口甲级写字楼，方案设计按照纯办公写字楼的思路进行，项目外观质感、形象均有高档体现，无论是外观还是内部办公场所力图营造高端、标志、风尚的特征。作为海口市第一高度的办公楼，设计中设置了多种空间识别体系，利用建筑体量与形态形成标志性城市空间，传达建筑内在高贵典雅的独特品位，如大厦形体比例采用经典的三段式比例，向上逐渐收分，体现高端写字楼建筑优雅端庄的个性。主楼楼顶为一跨3～4层的全玻璃透明的球冠状建筑，设计为观光景台。

　　大厦设计下沉式停车场，有效增加了大厦的停车位数量，使得大厦在其他写字楼普遍存在停车难的客观情况下，再次表现不凡的定位。

　　大厦总占地面积约1万㎡；总建筑面积约8万㎡；共有48层，地上45层，地下3层；车位1000余个；为海口市史无前例之超高层写字楼。

　　大厦在功能布局上主要包含1～5层的金融中心、36层的中央商务办公区、高级商务会所及“椰海明珠”商务休闲观光塔等四部分功能。

　　1-5层为金融中心(配专用电梯)，其中负1-3层为银行金库，1—2层为银行营业大厅，3—5层为银行商务办公中心。

　　6-41层为商务办公中心。 其中：29-41层总部级企业写字间，积聚大型集团公司、上市公司、中央企业、跨国公司、国内外金融投资公司等商务办公；27—14层为旗舰级企业写字间，积聚大中型企业商务办公。12—6层，小高层，精英企业写字间，积聚各行业精英型的领先企业。

　　13层、28层为大空间的避难层，设置生活水池、变配电房等。地下1-3层为银行金库(独立体系)及水池水泵房、(-1F-5F)中央空调机房、变配电房、地下车库。

　　项目工程于2007年元月正式开工， 2008年12月竣工,2009年2月交付使用。

　　城市意义：“外滩”上的“椰海明珠”

　　天邑国际大厦其经典、现代、超前的建筑风格，其独特高端的市场定位、全方位的综合配套服务，和深富滨海文化气息的时尚品位不但顺应了目前城市发展的需要，它的设计之源也正是围绕着如何提升“滨海商圈”的共同价值而展开，为新的“海口外滩”规划发展迈出了坚实的第一步。

　　它的建成将开启海南公园海景商务办公时代，开创海口写字楼生态商务办公空间，成为海南及环北部湾的经济活跃核“芯”，为“滨海商圈”注入新的活力，必将在海口写字楼房地产市场中将独树一帜！

　　在“海口外滩”城市天际轮廓线上，天邑国际大厦成为海口城市的地标和制高点，成为海口CBD的坐标点。其顶部的全透明状造型，象征了大厦仿似一颗璀璨的“椰海明珠”，在大海的映衬下，散发出夺目的光芒！