鲁能海蓝公馆买房定金与订金别傻傻分不清，鲁能·海蓝公馆买房签认购书时交的订金能退吗？

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鲁能海蓝公馆买房定金与订金别傻傻分不清，鲁能·海蓝公馆买房签认购书时交的订金能退吗？年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海口买房。鲁能·海蓝公馆怎么退定金？海口定金的退款条件？鲁能·海蓝公馆买房签认购书时交的订金能退吗？鲁能·海蓝公馆买房哪些情况可以退房又不需交违约金

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鲁能·海蓝公馆买房签认购书时交的订金能退吗？

鲁能·海蓝公馆位于海南省海口市西海岸滨海大道146号，开发商是海南英大房地产开发有限公司，物业公司是海南鲁能物业，鲁能·海蓝公馆出行方便，交通便捷，绿化率40%，海口气候宜人，环境优美，交通便利，已成为许多买家度假养老的热门场所，鲁能·海蓝公馆买房签认购书时交的订金能退吗？。

1、海南作为我国的热带海滨城市，优越的自然、生态环境在全国是无法再生的宝贵环境资源，吸引了大批购买房子者慕名前来，尤其是每年10月份以后，内地许多老年人纷纷“雁南飞”，到海南海口享受候鸟式度假的乐趣。一时间，在鲁能·海蓝公馆买房养老，成为一个出色的潮流。

2、来海南买房养生养老，未来的发展形势也是十分看好的，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，值得在海口买房养老，到海口买房养老的人会越来越多，成为一种养老常态。而且，随着需求的增加，鲁能·海蓝公馆房子价格的总体趋势肯定还是上升的，所以不论短期内是涨还是跌，现在的价格都是合适的。

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鲁能·海蓝公馆买房“定金”与“订金”别傻傻分不清！

海口气候舒适宜人，生态环境一流，空气质量常年位居全国重点区域和74个城市之首，绿化覆盖率43.5%，被世界卫生组织选定为中国第一个“世界健康城市”试点地。通行闽南语海南方言。

1、海南作为中国的热带沿海城市，优秀的自然生态环境是中国不可再生的宝贵环境资源，吸引了大量的购房者，特别是每年10月以后，内地许多老年人雁南飞鲁能·海蓝公馆享受候鸟度假的乐趣。有一段时间，在海南海口买房养老已成为一种独特的趋势。

2、海南岛是中国唯一的热带海岛省份，被称为世界上“少有的几块未被污染的净土”。北方昼夜温差变化太大，冬季气候太冷，天气太干燥，不适合养老。如果选择鲁能·海蓝公馆最好的，海南是第一个养老度假胜地。中国长寿比例排名第一，海口各方面更适合养老！

鲁能·海蓝公馆买房“定金”与“订金”别傻傻分不清！？（退房热线：18089828470经理）

从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是鲁能·海蓝公馆开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？

定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

订金：订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。

认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。

诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。

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