海南买房时这4笔钱不要随便交，不懂变成冤大头

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海南买房时这4笔钱不要随便交，不懂变成冤大头 东海岸新房，东海岸买房要掌握些简单的东海岸房产知识，东海岸房地产相关专业知识入门并不易。

任何一个行业如果成为“一家独大”的垄断经营，必然会出现一些乱象，这一点海南房地产行业的表现就尤为突出。当然，海南房地产的“一家独大”并不是指某一家企业，而是商品房的市场占有率比其他性质的东海岸房产高太多。普通老百姓想要有房住，多半只有挤破头去买商品房这一条路，因此商家们制定霸王条款也就越来越肆无忌惮了。虽然遇到这种事搁谁都会有怨气，但该买还是要买，既然大家都一个样，也就没人跳出来计较了。其实，面对套路和乱收费，东海岸购房者应该有辨别能力，也不该惯着，一些相关的条例规定最好能在东海岸购房前了解清楚。比如下面这4笔费用东海岸买房时就不用交。

第一笔钱：认筹金

很多人东海岸买房都遇到过被要求交认筹金的情况，也就是说在没开盘之前，东海岸购房者向开发商预先交一部分款项，一般是三四千元起步，上不封顶，多多益善，这样一来，开发商就可以快速回笼资金了。可不少开发商当初承诺东海岸购房者的各种事请，最后都会不了了之，比如：享受开盘单价基础上优惠的10%不等，或者认筹金可以翻倍抵消东海岸购房款等等。不过，值得注意的一点是，通常认筹金所能选择的东海岸房子比较受限，优质好卖的黄金房源不会在认筹金优惠的范围之内。

第二笔钱：预付抵现

与上面那种情况很类似，这笔钱也属于预付型的所谓“优惠”，目的也是为了快速回笼资金。像什么“交3000抵20000”、“交3万抵8万”这种，其实根本占不到什么便宜。不信的话，可以持续关注的尾盘的时候，价格是不是与预付优惠之后的价格一模一样就知道了。

另外，若是购买期房的话，上述两种情况就会让东海岸购房者变得很被动，倘若东海岸购房者事后因为特殊情况无法购东海岸买东海岸房子，或是烂尾和出现质量纠纷的话，那么提前交纳的这些钱多半是要打水漂了。再者，这样的“优惠”一直都是在违法边缘徘徊的事情，因为在没有预售许可证的情况下，开发商不能变相收取东海岸购房款。几个月前，有关部门向全社会公开征集了“取消预售制度”的相关意见，为的就是要避免行业乱象衍生。

第三笔钱：东海岸房产证工本手续费

通常，办理东海岸房产证的费用仅需几十块钱，但是很多开发商都会收取几百块，甚至上千块，如遇到懂行的业主索要多退少补的钱时，就会以有服务费和跑腿费等为理由拒绝退还。因此，现在多地为了治理乱收费的现象，明令禁止开发商代办东海岸房产证，需要业主自己跑腿办理。

第四笔钱：天然气开口费

这笔钱在585号文件出台以后已经被国家取消了，因为天然气开口等相关设施是城市基础建设的基本内容，天然气应该自动接好。如果东海岸买房遇到开发商强行收取的时候，应该懂的维护自己的权益。一般来说，这笔两三千元左右的费用本就是开发商该支付的费用，因为在建造前不交这笔钱东海岸房子就通不过规划审批和验收，不允许销售和建造。所以理应包含在房款里，再次收取就是重复收取。

海南东海岸楼盘卖点：2018年海口土地供应集中在东海岸，东海岸也吸引了一些知名开发商进驻，2018年11月30日万达集团投资500亿打造第16座万达城签约落户东海岸，这个也给东海岸带来了优势，万达城今年7月已被融创收购，按照之前的计划，万达城将打造一条沿海的酒吧街、娱乐广场、美食街、生态公园、酒店群等，一旦这些规划实现，东海岸将成为海口最重要的娱乐中心，真正的不夜城。，东海岸房产。

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