海南龙华区新房——买首套房的时候不能有哪些问题

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买首套房的时候不能有哪些问题 龙华区二手房，龙华区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在龙华区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

龙华区购房款运用不到位：作为第一次龙华区买房的人，难免对龙华区买房这件事有些迷茫和不知所措，万一出啥问题也不知道该如何解决，比如在龙华区购房款的运用上。可能很多人提前准备好了龙华区购房款，可以是首付，可以是全款，但不管准备了多少钱，作为首套房龙华区购房者，公积金最好使用好。现在龙华区买房公积金可以帮不少忙，有些人在龙华区买房的时候并不去使用公积金，可能觉得自己公积金太少，懒得麻烦，可能觉得公积金贷款麻烦，然而到后面你就知道了，公积金这个东西，你龙华区买房的时候不用，其他地方根本不好用，你会舍不得，你会懒得提取。所以，作为首套房龙华区购房者，最好使用公积金贷款，这样一方面公积金得到合理运用了，一方面可以减轻你不少的压力。

房着重看重地段：龙华区买房看地段，也要看其他的东西，最好综合起来，否则你的海南房子以后也不好转卖。

对户型一知半解：很多人在龙华区买房这件事上面，实在是算不上是专家，可能很多关于龙华区买房的知识都是道听途说的，比如关于户型的选择上。比如很多人在看户型的时候，以户型大为原则，这是错误的做法。比如很多人选择户型的时候，只注意卧室的位置，不注意干湿分区和动静分区的设计，这也是错误的。

秉持着先随便买一套的态度：龙华区买房不要采取随便的态度，比如一些人觉得自己经济实力有限，先随便买一套住着，以后换更好的海南房子。保守一点没错，但是在龙华区购房选择上面可不能太随便了，这样自己容易吃亏。

认房不认贷：一个人名下有海南房子，不一定就是贷款买的，银行只认房不认贷。认房不认贷的意思是，只要龙华区购房者名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都是认定为首套房。例如一个人曾经贷款买过一套房，贷款结清之后就将海南房子转卖给别人了，那么现在再次申请房贷时，银行查看他名下并无龙华区房产，所以认定为首套房。

认贷不认房：如果你以前办理过贷款，现在已经还清了，再次申请贷款不会受到影响。认贷不认房的政策在银行办理房贷时，会考虑借款人的历史贷款记录，只要房贷都结清了，那么再次贷款龙华区买房时就按照首套房认定。

认房又认贷：如果一个我的名下又有海南房子，这个海南房子又是贷款买的，且还没还清。贷款龙华区买房时，如果借款人名下无房或者没有住房贷款记录，都将被认定为首套房。“认房又认贷”需要同时审查借款人的住房和贷款情况，是三者中最严格的认定标准。

龙华区楼盘排行

1、昌茂湖畔人家： 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市金垦路33号。

2、海口华彩华寓： 均价32000元/㎡，海口华彩华寓位于海口市碧海大道21号，容积率1.88。

3、溢盈海岸： 均价14600元/㎡，项目地址：海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸（武警总队对面）。

4、爱琴海： 均价30000元/㎡，爱琴海位于海南省海口市秀英区白云路，绿化率41.27%。

5、河琴湾温泉别墅： 均价6000元/㎡，河琴湾温泉别墅位于河琴湾温泉别墅，开发商是海南凤华投资有限公司。

6、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），容积率2.54  。

7、蓝城一号： 均价17081元/㎡，蓝城一号位于海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)，医院配套有海南省人民医院 (7公里)海南省肿瘤医院 (2公里)；

8、美源日月城： 均价11200元/㎡，美源日月城位于美源日月城，开发商是海南国托科技有限公司。

9、船长de海寓： 均价13000元/㎡，船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米，医院配套有老城镇卫生院 (3公里)同康医院 (3公里)东软集团疗养院 (4公里)；

10、鲁能钓鱼台美高梅： 均价15000元/㎡，鲁能钓鱼台美高梅位于海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心，绿化率40%。

龙华区休闲度假：龙华区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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