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等额本金提前还款利息怎么算 海南西海岸买房,西海岸配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
等额本金提前还款可以分为全部提前还款和部分提前还款两种情况。
全部提前还款的意思是借款人一次性结清贷款本息。全部提前还款之后,利息计算会截止到还清银行本息的当日,就是说借了银行多久的钱就会算多久的利息,但已付的利息不退。
部分提前还款的意思是提前归还贷款的一部分本息,这种情况基本不会有加收违约金或者利息的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去),提前还清部分贷款,剩余的贷款,保持每月的还款额不变,可以缩短还款期限。
等额本金提前还款的注意事项1、一般需要注意一个进度问题,如果等额本zd金还款期已经过了三分之一,此时提前还款就不太划算了。由于等额本金还款是将贷款本金平均分配进每个月之中,并按所剩本金计算利息的,所以到了还款后期,所剩的本金就会变少,因此剩余的利息也就很少了。若在此时提前还款,并不能节省较多利息,意义不大。
2、那若在还款时间过了三分之一后,可以采用部分提前还款的方法,也就是不要全部还清贷款,只还一部分。同时,需要缩短贷款年限。减内少了资金的占用时间,自然所要支付的利息就少了,这种方式相对来说更为省钱。
3、其实等额本金的还款方式在后期的每月还款数额是不大的,所以用这种还款方式要提前还款时,选容择在还款前期提前还,到了后期意义不大。当然,若贷款利率不高,甚至不要选择提前还款,将钱用于其他理财所赚取的收入可能都比利息高。
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