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没有东海岸房产证可以贷款吗 东海岸房产，东海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东海岸买房细节都需要注意！
如果东海岸房子没有东海岸房产证，银行肯定不会贷款给你的。办理的是东海岸房产抵押贷款，银行要核实产权真实性，必不可少的资料就是东海岸房产证。没有东海岸房产证，意味着只有东海岸房子的居住权而没有使用权，这是银行的要求是严格的，所以没有东海岸房产证是不能办贷款的。
1、找准贷款机构：接受东海岸房产抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多的金融担保公司也可以办理东海岸房产抵押贷款。银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而金融担保公司一般审核没那么严格，放款速度也快，只是贷款利率高，各位在选择贷款机构的时候，可以综合自己的情况，选择合适的贷款机构。
2、提交抵押贷款申请材料：如果东海岸房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证东海岸房产证东海岸购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
3、贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，这个阶段基本没东海岸购房者什么事，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。
4、评估：大家要注意的是东海岸房产抵押贷款的额度跟东海岸房子的市场价格会存在一定的误差，东海岸房产抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，进行东海岸房产评估不是免费的，会收取评估费用，一般为东海岸房产的千分之三到千分之五左右。
5、签合同：在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。
东海岸买房优势：东海岸有两个得天独厚的优势，一是，地势平坦有更广阔的开发腹地，一大片土地还没被开发，建设规划起来也比较方面。二是，旅游资源非常原生态，东寨港红树林自然保护和海湾沙滩。这无疑是最吸引外地人前来购房的亮点。他们往往图的是环境、海滩、风景，海南东海岸二手房
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