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按揭房卖出要注意哪些事项？ 海口房产，海口的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
按揭房卖出注意哪些事？
1．出售海口房子不要全权委托中介
通常情况下，卖方的海口房子如果正在按揭中，无法自己还清按揭贷款的时候，就需要委托中介和担保公司来进行赎楼。但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷，尤其是全权委托中介来办理的话，中介可以不经过卖方的同意，便可随意处置房屋的买卖行为。很多时候卖方不能根据自己的意愿来进行海口房子的出售，因此，经常会出现纠纷问题。
2．出售正在出租的房屋要注意
卖方如果想卖正在出租中的海口房子，那么不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。因为租房者有权优先购买自己所租的海口房子，如果房东要出售该海口市房产就必须要和租房者商议好，租房者如不打算行使权力优先海口购房的话，则需要租房者出具声明书来证明自己放弃该项权利。这样，才能进行房屋的出售和交易，否则如果租房者在交易过程中提出要海口买房的话，那么其有权利要求卖方和买方解除合同的。这一点很多时候都被卖方忽略掉，从而在交易中给自己带来一些麻烦。
海口买房优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。，海口购房
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