已做预售登记阶段如何办理退房手续

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已做预售登记阶段如何办理退房手续 海口购房，海口不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

已做预售登记阶段

买卖双方已到海口市房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。

如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外双方还应到海口市房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。

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