【东海岸房价】海南买房过户需要注意事项

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海南买房过户需要注意事项 东海岸购房，海南岛东海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、仔细核查证件。交易时买方要确认卖方的证件是齐全的，而且买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效，防止代签或漏签。

2、明确各项费用。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、咨询专业人士。建议聘请专业的人士或正规的海南房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后可以顺利过户，或者保证过户后可以房款两清。

4、核实房屋状态。买方需注意核实房屋的状态，看看所购买的房屋是否还在抵押状态中，以确保交易及入住时不会出现问题。

5、留意交房细节。交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防已经交房完毕却产生付费上的扯皮问题。

1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。如房屋属涉外转让的须提交《国家安全事项审查意见书》。

2、卖方：如海南房地产信息已载入登记簿，产权人持有效身份证件及房屋所有权证到场办理;如未载入登记簿，须相关权利人同时到场，提供房屋所有权证、有效身份证件及其它相关证件。

3、出售共有东海岸房产时，共有人同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及其它相关证件。

4、出售已出租房屋时，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

5、买方本人或卖方相关权利人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的应当公证委托他人办理。受托人持公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”印章)、房屋所有权证等相关手续前来办理。

6、申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。

东海岸楼盘排行

1、诚方·创世纪商寓： 均价19000元/㎡，诚方·创世纪商寓位于海口市秀英区永万路与南海大道交汇（南侧200米），容积率3.0。

2、奥林匹克花园： 均价价格待定元/㎡，奥林匹克花园位于海秀大道58号，生活配套有中行、工行、农行、邮政储蓄、交行等其他。小区有酒楼、咖啡厅、药品超市等。。

3、盛仕公馆： 均价8800 元/㎡，盛仕公馆位于海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路，物业公司是。

4、国瑞花园： 均价13000元/㎡，国瑞花园位于国瑞花园，开发商是海南同城实业有限公司。

5、昌茂·城邦： 均价8100元/㎡，昌茂·城邦位于龙昆南路与椰海大道交汇处西侧，物业公司是海南绿城物业管理有限公司。

6、南国海立方： 均价5596元/㎡，南国海立方位于海口市滨海大道与文华路的交汇处，绿化率42%。

7、秀山观海苑： 均价11000元/㎡，秀山观海苑位于秀山观海苑，开发商是海南慷民房地产开发有限公司。

8、金泰海名轩： 均价8308 元/㎡，金泰海名轩位于和平大道15-8号，

9、玉和花园： 均价9800元/㎡，位于美兰区(海口) 和平北路43号。

10、四季华庭·阳光华府： 均价18000元/㎡，四季华庭·阳光华府位于海南省海口市南海大道28号，物业费1.96元/平米/月。

东海岸休闲度假：东海岸依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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