个人拿海口市房产证能贷款吗

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个人拿海口市房产证能贷款吗 海南买房，越来越多内地人来海南海口买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

可以贷款，条件是：申请人需要具有合法、稳定的收入，具备一定的还款能力。申请人是具有完全民事行为能力的合法公民。若海口市房产存在海口市房产共有人，则需得到海口市房产共有人的认可和担保。房龄和贷款年限加起来不能超过40年。房屋产权明晰，且未进行其他抵押，符合国家规定的上市交易条件。

海口市房产证抵押贷款流程：

1、申请人准备资料向银行申请贷款;

2、银行受理;

3、评估公司对海口市房产(抵押物)进行评估;

4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批;

5、银行审批通过后，办理海口市房产抵押;

6、银行取得他项权利证后进行放款;

7、银行贷后管理。

海口市房产证抵押贷款申请材料：

1、海口市房产证;

2、产权人及配偶的身份证;

3、产权人及配偶的户口本;

4、产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、借款人及配偶的身份证;

6、借款人及配偶的户口本;

7、借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

8、借款人及配偶的收入证明及银行流水。

1、抵押的海口市房产必须有余值。不管是正在分期还贷的海口市房产，还是全款购买的海口市房产，还是已经办理抵押贷款的，该海口市房产申请抵押贷款时必须有余值。

2、海口市房产抵押的利率多样化。银行的利率最低，但审核时间较长，其他机构放款较快，但利息相对较高。

3、贷款比例多样化。以海口市房产划分的居多，住宅，商品房，写字楼，别墅等，可贷款的比例是完全不一样的。

4、对海口市房产的要求。不同的地段，房龄，面积，装修等情况，都影响申请，或贷款后的比例、利率等。

5、对用途要求严格。目前以海口市房产抵押申请的贷款是需要按照所申请的贷款用途使用的，而且严禁用于海口买房、投资等。

海口买房优势：很多人到海南之后发现三亚又燥又热，根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么？因为海口比较潮湿，能够有效缓解热气。，海南房产

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