海口市楼盘——签定购房合同需要带哪些材料

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签定购房合同需要带哪些材料 海南海口市房地产，海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。

海口购房者在海口市买房时，需要签订海口购房合同，一般情况下，在交定金当天，与开发商签订海口购房协议、约定海南房价及付款的方式等。然后，在一个星期内，签订正式合同。那么，签订海口购房合同需要带哪些资料?

1、一次性付款客户需携带资料如下：

海口购房人本人身份证原件及复印件3份，建议复印件可以多带几份，以备不时之需。有关单位出具的海口购房证明，就是海口购房者所在单位开一个证明，然后加盖本单位的公章即可。

2、申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：

海口购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份，可以多复印几份，以备不时之需。户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件。结婚证复印件3份。相关单位出具的海口购房证明。夫妻双方所在单位出具的有效收入证明。借款人及配偶私章，如果没有签字都是可以的。

海口市买房时要小心这5种海口购房合同

1、与未成年人签的合同。

对于未成年人名下的海口市房子，只能由其监护人代为处置，如果你与未成年人签了海口购房合同，那么就是无效的。因此大家在海口市买房时，不仅要查看海口房产证上的信息是否与卖方身份证信息一致，还要注意卖方是否已年满18周岁，否则吃亏的只能是你自己。

2、存在隐瞒欺诈的合同。

在签订海口购房合同时，如果卖方故意隐瞒了一些房屋问题，比如海口市房子已被抵押、查封，那么即便签了海口购房合同，也是无效的。因此当大家在海口市买房时遇到欺诈行为时，一定要注意维权。

3、阴阳合同。

在房屋买卖时，一些海口房产中介往往会教唆海口购房者签订阴阳合同，以达到少缴税的目的，但是，你要知道阴阳合同可是不受法律保护的，一旦卖方违约了，你可是无法维权的。因此大家在海口市买房时一定要小心阴阳合同，否则签了也白签。

4、损害国家及集体利益的合同。

国家有规定，个人利益不得侵犯国家以及集体的利益。如果你所签订的海口购房合同侵犯了国家以及集体的利益，那么不仅海口购房合同无效，你还可能面临处罚。

5、有纠纷的海口购房合同。

海口购房者在签订海口购房合同时，相信几乎都是在对合同毫无异议的情况下签字的。如果你对海口购房合同中的条款还有疑问，那么就别签字了，否则一旦你签了字，可就无法反悔了。

海口市买房优势：海南海口市房产网，海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。

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