海口市二手房首付多少成

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二手房首付多少成 海南海口二手房，海南海口，风景优美，空气新鲜，海南海口有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶还有相关未成年子女)，贷款首付款比例按规定一般不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

2、购买海口二手房首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

一般而言，海口二手房的首付比例是百分之三十，但是在现实生活中，有人购买海口二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的，有的人就有可能产生疑问了?为啥和规定的比例不一样呢?

其实，首付比例是要根据海口二手房的实际情况而言的，每个银行有自己的规定，不能一概而论。

1、贷款人所拥有的海口市房产数。

影响首付比例的一个因素是看海口二手房按揭贷款是第几套房，海口二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。

如果海口二手房是海口购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套海南房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。贷款人在考虑购买海口二手房之前需要对自身的拥有的海口市房产心里有个数。

2、当地的政策。

当地的政策也会影响海口二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖海口二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

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