海南买房收房的时候需要交什么费用

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海南买房收房的时候需要交什么费用 秀英区房产网，秀英区买房前你对房子了解多少？秀英区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为秀英区买房到底值不值呢？

1、契税：

契税是业主取得产权证时向国家交的税。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

2、公共维修基金：

此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率是房屋成交价的2%。任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果将大修基金交给开发商，很可能无法要回。

3、物业费：

一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

4、面积测绘费：

面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，秀英区购房合同已规定开发商向秀英区购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。

5、产权代办费：

业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。

公共维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定交纳的，是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

按照法规规定，共用部位指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用设备设施的大中修和更新、改造。而日常的维修费用，如清洁卫生费用、绿化养护费用、共用设施设备的日常维护，则是包含在单独要缴纳的物业费内。

按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。不得挪作它用，当业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

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