拍下法拍房，过户要准备哪些东西？

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拍下法拍房，过户要准备哪些东西？ 海南房价，琼山区房价不管是涨还是跌，有琼山区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

一般有4步：

1、解封琼山区房产：法拍房都是法院查封执行拍卖的标的，所以海南房子没解封前都还处于查封的状态。解封需要和法院联系，可以网上下载相关的文件，到法院办理解封手续。

2、琼山区房产解押：除了解封之外，过户还需要解押，这些被查封的标的都被抵押在一些民间机构或者银行，所以还需要去房管部门，档案局等机构给海南房子办理解押。

3、缴纳税费：过户税费，包括契税，增值税等等，和普通的海南二手房买卖一样，需要交纳。

4、过户：最后一步是把相关的解封，解押，过户费用交纳等文件汇总，办理过户，然后这个海南房子才真正属于买家。

当然，除了权属变更之外，税费其实也是过户里面的一大环节，目前关于各个城市的法拍房税费要求，大体都一样，具体的细节可以咨询当地比较专业的拍辅机构。

琼山区买房优势：琼山区南渡江是海南最长河流，发源于白沙县南峰山，干流斜贯海南岛中北部，流经白沙、琼中、儋州、澄迈、屯昌、定安以及琼山境内的旧州镇、云龙镇、龙塘镇、凤翔街道、滨江街道、国兴街道，最后经美兰区流入琼州海峡。，海南琼山区房产信息网

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