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小区物业好不好谁说了算？看物业要这么看！， 海南西海岸新房，西海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
随着生活水平的提高，人们海南买房的时候对环境要求也越来越高，物业也随着出现并发展。好的小区物业能让业主的生活更方便更舒适，但什么才叫好物业呢？好物业是否有判断标准呢？有一部分人虽然意识到生活环境的重要性，但是却很容易忽略物业问题。海南买房的时候你一定要看看物业好不好，毕竟物业会一直跟着业主！
小区物业好不好谁说了算？
小区物业好不好当然是本小区的业主说了算，但是对于买西海岸新房的人来说无法判断物业好不好，这个时候就应该看看物业公司是哪一家。有些物业是开发商自己的物业公司，这部分物业一般来说都不会太差，毕竟有物而已的海南房地产公司都是大公司。还有一种物业是专门的物业公司，良莠不齐，就需要西海岸购房者提前看看他们的口碑情况了。
海南买房怎么看物业？
如果西海岸购房者买的是海南二手房或者是多期开发的房屋，可以很直观的判断物业服务好不好。综合起来可以从以下这几个方面来判断：
1、看门卫
门卫是一个小区的“外部守护者”，所有来往的人群都要经过门卫，如果门卫对陌生人的态度比较谨慎，会盘问或要求登记，那么这个小区的安全性会更好一些。如果门卫对所有人都视而不见，那么这个小区的安全性就差一些，容易混进一些闲杂人等。
2、看安保
在优质小区内，业主会看到很多保安对于业主是很熟悉的，并且保安还会24小时巡逻，即便在没有保安的情况下也有监控摄像头正常工作。业主可以看看小区安保情况如何，摄像头是否是摆设，这些都是物业好还的表现。
3、看小区设备
防盗门是否正常、电梯是否牢固、灯具是否正常都是小区设备好不好的表现，这些细节对于西海岸购房者的安全和出行便利有着很关键的影响，好的小区会有人定期对这些设备进行检修，而一般的小区只有在业主报修的时候才会查看。
4、小区环境和绿化
业主想要判断物业好不好还可以从小区环境入手，看看绿化是否整齐，垃圾是否乱丢，垃圾桶附近是否有蚊虫、公共区域是否安静整洁，这些都是物业服务好坏的直接表现。
西海岸购房者在海南买房的时候对物业的重视度越来越高，在海南二手房买卖的时候，物业占据的位置也越来越重要。所以如果你海南买房一定要看好小区物业，如果你无从下手的话不妨看看本文的内容。如果买西海岸新房无法直观看到物业标新，可以看看物业公司的等级，资质越高的物业公司一般服务越好。当然物业好不好与物业费也是有直接关系的，毕竟一分价钱一分货，西海岸购房者还要区别看待。
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