房贷30年好还是20年好

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房贷30年好还是20年好 海南二手房，东海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

20年好还是30年好，具体要看个人的还款能力，贷款20年每月还的月供更多，但需要还的利息更少，贷款30年还的月供要少些，但是30年下来还的总金额比20年要多。

1、减轻还贷压力：

贷款年限越短,月还款额越高,东海岸购房者压力越大。如果选择30年的房贷年限，每月的还贷压力将会大幅减轻。房奴们在减轻还贷压力的同时，也保证了生活的质量，也可以降低逾期还款的风险。不用为了还房贷，而不敢辞职、不敢旅游。

2、便于提前还贷：

众所周知，还房贷时前期多为利息，而后期多为本金。如果贷款东海岸买房时就打算提前还贷，那么最好选择30年的贷款年限，这样更便于你提前还贷，也能够省不少利息。

3、有利于更好地理财：

一直以来，虽然说房贷都是一种成本低廉的融资方式，但是，对于大多数的普通人而言，还是属于非常大额的支出。如果选择了30年的房贷年限，手中可支配的闲钱就可以更好地理财了。只要你的理财回报率高于房贷利率，那么你就可以抵消房贷利息所带来的影响了。

4、抵御通货膨胀：

一般来说，通货膨胀只会高不会低，具体的表现是可以得出的：比如从过去到现在，纸币贬值不少，而且贬值幅度也很大。因此，在以后，钱就更不值钱了，在这种情况下，如果你贷款年限选择久一点，那么还款未来也很乐观，你今天月还款2万，但是30年后，你还觉得2万多吗？

5、可以买更大的东海岸房子：

既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的东海岸房子呢？要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。总价相差100万元的东海岸房子，不管是在户型、地段、面积、配套、位置等方面，两者的差距都很大。

东海岸楼盘。。。海南东海岸买房优势：随着新东大桥与海秀快速路的通车，将使江东组团来往各区更加省时便利，且其依托美兰机场、东线高速、东环高铁、绕城高速为框架的海岛生活极点，交通便捷，立体式出行方式，这里将成为海口未来城市生活的方向。

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