法律禁止买卖交易的琼山区房子有哪些？

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法律禁止买卖交易的琼山区房子有哪些？ 海南二手房，琼山区买房要掌握些简单的琼山区房产知识，琼山区房地产相关专业知识入门并不易。

对于琼山区购房者来说，琼山区房子可是刚需品，早晚都是要买的!在琼山区买房时，很多琼山区购房者只在乎琼山区房价高低，却忽视了琼山区房子是否允许交易。一旦你买了国家禁止交易的琼山区房子，那么恐怕最后你会落得“钱房两失”的尴尬境地。在此，小编来说说，琼山区购房最新政策？法律禁止买卖交易的琼山区房子有哪些？

1、小产权房

对于小产权房，一般只允许在同一村集体内部进行流转，如果城市居民买了小产权房，那么即便签了琼山区购房合同，那也是无效的。同时，根据我国的相关规定，小产权房不得确权发证，严禁交易。所以，不管你多么没钱，也无论小产权房怎么便宜，大家最好别碰小产权房，否则你可就是花钱给自己找麻烦。最后，小编还要提醒那些想要买小产权房的琼山区购房者，如果你坚持要买小产权房，那你最好选择那些已成规模化的小产权房，这样最起码不会轻易被拆除。

2、违规建筑

在琼山区房地产市场中，有些琼山区房子属于违规建筑，即缺乏国家所颁发的相关证件，对于这类琼山区房子，随时都可能面临国家的强制拆除，更别说买卖了。因此，大家在琼山区买房时，一定要注意查验琼山区房子的相关证件，如果你发现开发商以各种借口拒绝提供证件，那你可就要小心了。此外，大家还要注意，一定要注意查看证件原件，因为复印件很容易造假。

3、未交税费

众所周知，琼山区房产交易都是要缴纳税费的，而且琼山区房子价值越高，所要缴纳的税费就会越多。如果你抱着侥幸的心理，未及时缴纳税费，那么你的琼山区房子可就无法交易了。所以，大家在琼山区买房时一定要注意按时缴纳税费，千万别为了少缴税，而采取了违法手段，就比如签订阴阳合同，一经发现，别说琼山区购房合同无效了，你还将面临法律处罚，最好还是老老实实缴纳税费吧!

4、占用耕地

根据我国土地法的规定，专地只能专用，就比如耕地只能用于耕种，宅基地只能用于建房，如果你擅自改变土地性质，那可是违法行为，就比如私自占用耕地建房，一经发现，不仅琼山区房子会被强制拆除，你还会面临法律责任。

5、公有房屋

对于公立医院、学校等名下的琼山区房子，无论是个人还是企事业单位，都无权处置。如果你发现琼山区房子属于公有性质，那么你最好还是打消买卖的念头吧，否则你就等着吃大亏吧!当然，这些公有房屋还是可以居住的，只是你无法买断。

在这个高琼山区房价时代，随便买套房就得百万上下，这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄，如果你所买的琼山区房子严禁交易，恐怕你不只是“竹篮打水一场空”，你的血汗钱也会打水漂!所以，大家在琼山区买房时一定要保持警惕心，一旦遇到以上这5种琼山区房子，千万远离!

琼山区买房优势：琼山区房产网，海口市琼山区现存有闻名中外的琼台书院、五公祠、以及府城鼓楼、丘濬故居、海瑞故居、琼台福地、琼州府治旧址、琼州府城（琼山城墙）、珠崖岭城址、旧州城遗址等，全区共计有文物保护单位52处。

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