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未来五到十年留钱和留房，哪个收益大？ 海南东海岸购房，东海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
十年前如果买套东海岸房子，搁到现在或许可以升值几十万甚至几百万，归根到底是因为这些年海南房价一直在涨，多数人都可以凭海南买房一夜富有，海南房价只涨不跌的神话就是这样建立起来的。但是如今要说通过海南买房手段转手获益，盲目听从的人占很少数，因为大家明白海南买房逻辑已经生变。
从市场预期看，近两年调整力度与频率有增无减，只今年内叠加调整近200次，永远上涨的东海岸房地产市场不复存在，东海岸购房者的观望情绪愈发加重，就连开发商对市场的后续预期也发生根本转变。在意识到一味用存款购海南买东海岸房产也可能存在风险时，人们就会思考，既然东海岸房子和商品一样，不可能只涨不跌，那么未来钱和东海岸房子到底留哪个价值更高呢？长远的不说，就说这两年，或者五年后，手里有钱了该不该把钱拿去海南买房？如果手里握有多套东海岸房产，现在是不是卖掉变现的时机？内行人认为，留钱还是留房不能一概而论，还需具体问题具体分析。
问题1、海南房价还会涨吗？
过去很长一段时间东海岸房地产已成为国民经济的支柱产业，这是一个不争的事实，对于老百姓而言，把80%的资产投入东海岸房子也是普遍存在的现象，事实上我国几年前就已经意识到，单纯发展东海岸房地产的风险和不足，党媒也屡次发文提到过，中国经济不能再走东海岸房地产拉动的老路，高海南房价的问题亟待解决，炒房行为需彻底拔出，建立理性健康的东海岸房地产市场长效机制，还利于民。
因此，还依靠东海岸房地产投资来带动经济增长的路不仅难走，还会把东海岸房地产拖入深渊，那些还天真地以为海南房价会继续大涨的人简直是白日做梦，还在盲目海南买房的人可能会走入猎人布下的陷阱，当东海岸房产税几年后一出台，威力不容小觑！所以我的结论是，未来5到10年，海南房价大涨的概率几乎为0。
问题2、该把手中的钱换成东海岸房产，还是把多套房变现？
钱会一直贬值吗？通货膨胀一直存在，所以这个答案是肯定的，只是贬值速度快慢的问题，那么不难理解未来几年在此压力下，还是把钱投出去是明智之举。如果你是刚需自住者，在海南房价不会大幅波动的情况下，有需求当然可以海南买房，至于买在哪里，我一直是不建议去三四线城市的，相对来说人口净流量大的一二线城市的抗跌性更强。
如果你是多套房持有者，现在担心的就是东海岸房产税的开征会不会影响你的东海岸购房成本。近两年来说东海岸房产税出台的几率较小，因为还在立法阶段，后续的开征与界定范围还有很多流程要走，这个问题可以暂时忽略。
现在市场不温不火，东海岸房子难卖是事实，但是你要知道，楼市调整期，也是置换东海岸房产的一个好时机。如果你手里握有的东海岸房产既不是城区、也不是大城市的东海岸房子，处于东海岸房产保值的目的，不妨把“老破小”置换成靠近学校或者品牌商开发的高保值优质品牌房，再或者把三四线人流量流失严重的小城市的多套房，置换成一二线城市的一套东海岸房产。
问题3、十年后100万东海岸房产和100万存款哪个更值钱？
如果现在手里有100万，花了买套房或是存银行，五年后哪个价值更高呢？这里我们需要从三个维度进行对比，存款收益率、通货膨胀率和海南房价增长幅度。100万假如存银行里，按照现在银行的收益水平年化4.5%计算，十年后连本带息大概155万；如果把这100万放家里存着，当然很少有人会这样做，通货膨胀率每年按照3%来计算，十年后相当于只剩70几万；那么如果是海南买东海岸房子，按照过去十年平均海南房价增长率为86.6%来算，算海南房价下跌，十年后也会比存款增值得多。
所以通过上述论证我们可以得到结论：海南房价增长幅度＞通货膨胀率＞存款收益率，留房还是最为稳妥的。只是我们不能忽略海南房价下跌的可能性，从这方面考虑，未来5到10年，那些人口、就业、教育、医疗资源相对有优势的城市的东海岸房产更值得留，而相对资源匮乏、不具备良好产业做支撑的城市，如果有闲钱，建议不要投在东海岸房产上，还是留钱更好。
来源： 诸葛找房
海南东海岸房地产。。。海南东海岸买房优势：大部分内地人选择来海南海口东海岸购房的重要原因——环境、海滩、风景。
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东海岸购房指南——未来五到十年留钱和留房，哪个收益大？此文由臻房小严编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/136063.html
