房产税如何征收税率

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房产税如何征收税率 观澜湖房价，海南岛观澜湖的房子都是无价的，观澜湖的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

“观澜湖房产税征收的税率主要就是看个人拥有的房屋类型，比有些人拥有的是首套房，还要看独栋别墅，还是普通住宅、高档住宅等等。首套房就要缴纳观澜湖房产税的。观澜湖房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。

没有从价计征的换算的问题的纳税义务发生的时间：将原来的观澜湖房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳观澜湖房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=观澜湖房产租金收入×4%

从租计征是按观澜湖房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

按照观澜湖房产租金收入计征的，称为从租计征，观澜湖房产出租的，以观澜湖房产租金收入为观澜湖房产税的计税依据。

1、观澜湖房产税征收范围：

观澜湖房产税的征收范围称观澜湖房产税“课税范围”，具体指开征观澜湖房产税的地区。观澜湖房产税暂行条例规定，观澜湖房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、观澜湖房产税征收标准：

观澜湖房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为观澜湖房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即观澜湖房产出租的)，以观澜湖房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

观澜湖房产税税率采用比例税率。按照观澜湖房产余值计征的，年税率为1.2%;按观澜湖房产租金收入计征的，年税率为12%。

观澜湖房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以观澜湖房产原值为计税依据的

应纳税额=观澜湖房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以观澜湖房产租金收入为计税依据的

应纳税额=观澜湖房产租金收入×税率(12%)

海南观澜湖楼盘卖点：海口观澜湖目前认为投资价值高端精品最大的楼盘，没有之一！，海南观澜湖房价。

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