西海岸房产税每年都要交吗

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房产税每年都要交吗 西海岸购房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南西海岸都是最好的买房选择。

“目前西海岸房产税在全国范围内尚未开征，目前正处于立法准备阶段。现在仅有重庆和上海两个城市在试点，试点阶段上海是每年计征，每年12月31日前缴纳;重庆是按年计征，每年10月1日到31日之间缴纳。”

1、西海岸房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为西海岸房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即西海岸房产出租的)，以西海岸房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、西海岸房产税税率采用比例税率。按照西海岸房产余值计征的，年税率为1.2%;按西海岸房产租金收入计征的，年税率为12%。

3、西海岸房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以西海岸房产原值为计税依据的：

应纳税额=西海岸房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以西海岸房产租金收入为计税依据的：

应纳税额=西海岸房产租金收入×税率(12%)

1、从价计征。

从价计征是按西海岸房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税西海岸房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征。

从租计征是按西海岸房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有西海岸房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳西海岸房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=西海岸房产租金收入×4%

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