二次抵押房子可以过户吗

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二次抵押房子可以过户吗 海南秀英区房产信息网，秀英区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

不能。二次抵押秀英区房子不可以直接过户，因为办理了秀英区房产抵押贷款，秀英区房产证抵押在银行，不能办理过户，更何况房贷无力偿还，就已经造成了逾期，银行有权利冻结秀英区房产并有权拍卖。当房贷物理偿还时银行会对借款人作出逾期行为。

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

2、相关房屋评估部门将对秀英区房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人秀英区房产作抵押，则需要提供秀英区房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

5、通常房屋抵押贷款的还款方式为：个人消费的贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的生纸潜力。

秀英区楼盘排行

1、恒大海口湾： 均价12000元/㎡，恒大海口湾位于海南省海口市龙华区杜鹃路24号销售中心，周边商场有喜来旺超市 (108米)怡景苑超市 (158米)罗牛山放心食品 (207米)紫荆百货 (406米)情缘平价商店 (913米)。

2、海岸郁金香花园： 均价12000元/㎡，海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道），容积率2.0。

3、蓝岛别院： 均价7100元/㎡，蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号。

4、禧福新城： 均价7736 元/㎡，禧福新城位于海口市海秀中路130号。

5、上城名都： 均价9800元/㎡，上城名都位于上城名都，开发商是海南展弘实业有限公司。

6、伊泰·天骄： 均价17200元/㎡，伊泰·天骄位于海口市西海岸长滨5路12号，绿化率40.8%。

7、观澜湖观邸： 均价29000元/㎡，观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号，物业公司是深圳骏高物业服务有限公司海口分公司。

8、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、滨江芙蓉： 均价5200元/㎡，滨江芙蓉位于海南省海口市灵山镇琼文路，

10、美兰山水天： 均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)，

想在海南秀英区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，秀英区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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