西海岸个人房产抵押给个人需要什么材料

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个人房产抵押给个人需要什么材料 海南楼盘，西海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

个人西海岸房产抵押给个人需要：西海岸房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)、收入证明、如西海岸房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证、如西海岸房产内还有银行贷款，需提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

西海岸房产证抵押时一定要签定一份《西海岸房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

这样做才能合理地保证双方权益，另外这样做还有几个好处：可以了解此西海岸房产有没有抵押给别人;做了抵押登记后，该西海岸房产就不能买卖;如果发生纠纷，该西海岸房产又被抵押给多人，拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记，则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到较大限度的保障。

1、西海岸房产抵押需要是借款人名义的西海岸房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的西海岸房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果西海岸房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备西海岸房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类西海岸房产抵押贷款。

西海岸楼盘推荐

1、恒大海口湾： 均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区杜鹃路24号销售中心。

2、海岸郁金香花园： 均价12000元/㎡，位于海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道）。

3、蓝岛别院： 均价7100元/㎡，蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号，

4、禧福新城： 均价7736 元/㎡，楼盘地址：海口市海秀中路130号。

5、上城名都： 均价9800元/㎡，上城名都位于海口市龙昆南路133号，物业公司是海南众和酒店物业管理有限公司。

6、伊泰·天骄： 均价17200元/㎡，伊泰·天骄位于海口市西海岸长滨5路12号，容积率2.5。

7、观澜湖观邸： 均价29000元/㎡，位于海口市观澜湖大道1号。

8、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

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