美兰区二手房首付比例

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二手房首付比例 美兰区楼盘，美兰区买房无小事，因为美兰区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以美兰区买房时要注意的事项有很多~

购买的的首套美兰区二手房的面积小于90平米的话，它的首付比例最低只需要20%左右。如果我们购买的首套美兰区二手房的面积大约90平米的话，它的首付比例最少是30%。如果我们购买的美兰区二手房是第二套的话，它的首付比例最低是50%。

大家在购买美兰区二手房时，很少人选择全款购买的，大多数人都是按揭付款的。大家在选择按揭付款时，通常会先付一部分的首付款。

大家都知道到我们名下拥有的房屋数量会影响到我们购美兰区买房屋的政策优惠等。如果我们购买的美兰区二手房是首套房的话，那么它按揭贷款时，需要缴纳的首付款比例子30%左右。但是如果我们名下已经拥有了一套住宅，又购买的美兰区二手房的话，它的首付款比例将近是首套住宅首付款比例的一倍左右。通常我们需要缴纳50%-60%的首付比例。不过因为当地政策、银行规定等原因，首付款的比例会有所不同。

1、与中介、卖方确认美兰区房子的产权：

需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓美兰区二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度，也牵涉到美兰区买房收益的分配问题，最终影响到美兰区二手房买卖合同的签订。

2、关键性承诺应体现在合同中：

签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

3、保证产权顺利过户：

必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程；从美兰区买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。

美兰区买房优势：海南房产网，外地人在海口市美兰区买房条件：外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；

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